Американци и западноевропейци нахлуват на гръцкия имотен пазар

0
97

Американските купувачи проявяват най-голям интерес, сочи доклад на компанията за услуги за недвижими имоти Berkshire Hathaway HomeServices

Примамката за чуждестранните купувачи на луксозни жилища са ниските цени, които преобладават на гръцкия пазар в сравнение с други страни от по-широкия средиземноморски регион и Южна Европа като цяло. Това се казва в свързан доклад на компанията за услуги за недвижими имоти Berkshire Hathaway HomeServices, който е домакин на гледните точки на ръководители на пазара от Гърция, Италия, Португалия, Испания и Обединеното кралство.

Според доклада гръцкият пазар на недвижими имоти все още е сред първите предпочитания на чуждестранните инвеститори, особено на американските купувачи, главно поради ниските цени на недвижимите имоти. В същото време важна примамка е както програмата „златна виза“, която предвижда минимален лимит на инвестицията от 250 000 евро, така и освобождаването от ДДС при закупуване на новопостроена резиденция, което особено благоприятства чуждестранните купувачи, както и Гърци, които вече притежават имот. Съответното спиране е валидно до края на 2022 г., но пазарът провокира удължаването на мярката поне до края на 2024 г., т.е. за още две години. Припомняме, че тази мярка беше една от първите мерки, предприети от правителството при избирането му през лятото на 2019 г., заедно с намаляването на ENFIA, за да стимулира търсенето и строителната активност на пазара на недвижими имоти.

Магнит  са ниските, в сравнение с други средиземноморски страни, цени на недвижимите имоти. Според г-н Кириакос Ксидис, управляващ партньор на гръцкия офис на Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, „очаква се силно възобновяване на интереса от чужбина към покупката и наемането на недвижими имоти в Гърция, особено по отношение на луксозни ваканционни жилища в популярни туристически дестинации и острови, като Цикладите, Крит и Корфу“. Повишеното търсене ще продължи да съществува за луксозни апартаменти в центъра на Атина и в северните и южните предградия на басейна на Атика. Анализът на компанията отбелязва, че удълженият летен сезон за Гърция е една от „силните карти“ на страната, като помага за увеличаване на приходите в различните региони чрез удължаване на основния период от време за туристически трафик. 

Като цяло обаче на европейския пазар се наблюдава значителен интерес към покупки от страна на американски инвеститори в недвижими имоти. Според компанията пандемията и новата работна ера на дистанционната работа са поставили нови стандарти на пазара на недвижими имоти, нареждайки Европа сред най-добрите инвестиционни дестинации, като повечето търсят качествено и луксозно настаняване, с ниска цена на живот и намалени данъчна тежест.