Така нареченият търговски триъгълник на Атина, включващ квартали като Плака и Монастираки, осигури среден месечен доход от около 3200 евро през третото тримесечие на тази година (юли-септември) чрез краткосрочни наеми (STR).
Съответно в съседен Кукаки средният месечен доход от STR е 3010 евро, което показва причината, поради която резиденциите в горните райони са търсени сред гърци и чуждестранни инвеститори. Това е доход, който е приблизително три пъти по-висок от този от дългосрочно отдаване под наем, което обяснява голямото влияние на дейността на STR сред собствениците на апартаменти и къщи в тези райони. Трябва да се отбележи, че средният доход от наеми чрез дългосрочни наеми в центъра на Атина, и особено в гореспоменатите райони, не надвишава 1000-1200 евро (около 10-12 евро на квадратен метър) и това се отнася за резиденции на специални характеристики и реновирана. Като цяло в центъра на Атина средният месечен доход от STRs през третото тримесечие на тази година възлиза на 2375 евро, отбелязвайки увеличение от 56% в сравнение с 2019 г., но също така и 4% в сравнение с 2022 г. Въпреки това, той остава с 25% по-нисък от че в най-популярните места.
Следователно е ясно, че райони като Кукаки и търговският триъгълник като цяло сега имат ясно изразен туристически характер, благодарение на близостта си до атракциите на Атина, особено до Акропола. Това е общоевропейски феномен, който се наблюдава в почти всички градове със силен туристически интерес като Париж, Рим и Барселона.
Цифрите по-горе се основават на данните за търсенето, заетостта и средната цена на нощувка, анализирани от името на Kathimerini от изследователската компания STR AirDNA (airdna.co). В търговския триъгълник през третото тримесечие на тази година средната цена за нощувка е €133, с 11% по-висока от миналата година и с 28% по-висока от 2019 г. Съответно средната заетост остава стабилна в сравнение със съответния период на миналата година, при 80,3%, но с 14% повече спрямо 2019 г., знак за значително по-високо търсене. Средният доход от наличен имот възлиза на 106,9 евро, което означава месечен доход от 3200 евро.
