Атина: Все повече апартаменти се свалят от Airbnb и отиват към дългосрочния пазар на наеми

0
816

Повишаването през последните няколко седмици на предлагането на апартаменти на конвенционалния пазар за наем се дължи както на спад в търсенето, така и поради ограниченията, свързани с коронавируса, и редица имоти се отнемат от краткосрочните наемни платформи.

Според данни от последните 30 дни, изготвени от мрежата за реклами за имоти на Spitogatos, броят на имотите за дългосрочен наем е нараснал с 44,4% в зависимост от района; този процент е регистриран в Петралона, югозападно от централна Атина, докато ако се вземат предвид само реновирани / обзаведени апартаменти (които обикновено са били предназначени за използване като краткосрочни наеми), темпът на растеж скача до 61,5 процента.

Дори фокусната точка на краткосрочните наеми в Атина – т.е. Kискали, до Акропола – отбеляза ръст от 11,9 процента в дългосрочните обяви за наем на обзаведени апартаменти, докато общото увеличение на рекламите за наем там достигна едва 4,9 процента. В центъра на столицата предлгането на обзаведени апартаменти са се увеличило с 37 процента, а общият брой е нараснал с 30,8 процента, а близкия Неос Космос отчита 29,2 процента разрастване на предлагането на обзаведени апартаменти и 43,6 процента увеличение на предлагането като цяло.

В останалата част на Гърция най-големият растеж в предлагането на апартаменти под наем беше в Лариса (26.6%) и Волос (23.53%), следвана от Ираклио (20.3%) и Солун (16.1%).

Като се има предвид стръмният спад на приходите от краткосрочни наеми, поне през по-голямата част от тази година, изглежда очевидно, че инвеститорите в такива имоти вероятно няма да могат да обслужват дълговете си, освен ако не заместват тези загубени приходи и преминават към дългосрочни наеми изглежда е единственият изход.

Главният изпълнителен директор на Spitogatos Димитрис Мелахроинос каза: „Възникващата тенденция, основана на нашите данни, е ясна. Все още обаче не сме забелязали намаляване на исканите цени. Комбинацията от по-стари апартаменти за отдаване под наем, чиито цени бяха леко по-ниски, и притокът на нови, по-„скъпи“ апартаменти на пазара, които принудителните ставки са по-високи, за момента поддържат средните искани наемни цени без значителни промени. „