Атина е най-изгодната столица в Европа за инвестиция в имот

0
308

Глобално проучване на британската CIA Landlord Insurance установи, че най-ниските налични продажни цени за жилищни имоти са в Атина. При относителен сравнителен анализ на разходите за придобиване на апартамент в центъра на столиците на различни държави се оказа, че Атина е най-евтиният вариант и наистина със значителна разлика от втория в класацията. Средната продажна цена в центъра на гръцката столица е 1940 евро/кв.м, като на второ място е Мадрид с цена от €3190/кв.м. Съответно в Рим съответната цена възлиза на 3790 евро/кв.м, в Лондон 4826 евро/кв.м, докато в Стокхолм средната цена надхвърля 6000 евро/кв.м.

Това обяснява значителното нарастване на инвестиционния интерес от чужбина към недвижими имоти в Гърция, особено в района на Атика, който включва и Атина. През първите девет месеца на 2022 г. притокът на чуждестранен капитал за придобиване на недвижимо имущество възлиза на 1,27 милиарда евро според Банката на Гърция, което е увеличение с 60,2% на годишна база. Това е исторически връх, надминаващ дори първите девет месеца на 2019 г., когато бяха инвестирани 1,03 милиарда евро (и до 1,45 милиарда евро общо през тази година). В този контекст се изчислява, че общите покупки на имоти от чужденци през 2022 г. надхвърлят 1,5 милиарда евро, отбелязвайки рекордно високо ниво. В междинния доклад за паричната политика на Банката на Гърция се отбелязва, че „положителното представяне на туризма, ръстът на краткосрочните наеми и увеличаването на чуждестранните инвестиции продължават да подхранват динамиката на пазара на недвижими имоти“. Това, което е различно днес в сравнение с миналото, когато продажните цени все още бяха много достъпни за чуждестранните купувачи, в сравнение с разходите за закупуване на имоти в други градове, е фактът, че има повече възможности за жилища. Например, докато в миналото дългосрочният наем беше един от начините, днес индивидуалните инвеститори също могат да избират имоти, които са подходящи както за краткосрочни наеми, така и за средносрочни наеми – т.е. отдаване под наем на имота за период от три, шест или девет месеца на чуждестранен специалист, който желае да работи в Атина от разстояние, или така наречените дигитални номади.