Атина и София са сред най-скъпите за покупка на имот спрямо стандарта на жителите си

0
188

Въз основа на покупателната способност на гръцките домакинства, Атина е включена в петте най-скъпи международни градове след Тел Авив, Париж, Токио и Хонконг. От друга страна, средната продажна цена в Атина е една от най-ниските в Европа.

Атина сега е един от петте най-скъпи градове за закупуване на имот, въз основа на покупателната способност на гръцките домакинства. По-конкретно, той се нарежда на пето място, тъй като на работник със средна заплата са необходими 11 години, за да придобие 20-30-годишен апартамент от 60 кв.м, че трудовите доходи на домакинствата не са се увеличили със същия темп. Само преди три години за същия имот се изискваха 8,5 години заплати, което е в съответствие със средното за Европа.

Характерно за това колко по-труден е достъпът до жилищния пазар за гърците е, че е по-скъпо да се придобие имот само в Тел Авив, Париж, Токио и Хонконг. В същото време Атина вече е наравно с Лондон, като същевременно изпреварва градове като Мюнхен, Цюрих, Женева, Амстердам, Ванкувър, Франкфурт, Дубай, Лос Анджелис, Стокхолм и Маями. Горното се основава на релевантен анализ от Cerved Property Services, съчетаващ данни от „Ergani“ и UBS.

През 2018 г. средната продажна цена на жилище в Гърция е 175 000 евро, а средната месечна заплата е 1071 евро. До 2023 г. средната продажна цена на жилище се е изстреляла с 57% до 274 831 евро, докато, напротив, средната заплата за същия период се е увеличила само с 19,5%. Жилищна криза: структурният проблем и ключът към решението Със сигурност е „публична тайна“, че процент от доходите на гърците са занижени, тъй като над 50% декларират доходи под 10 000 евро. Всъщност, както изглежда въз основа на данните от декларациите на самостоятелно заетите лица, 64% са декларирали доходи до 10 000 евро през 2023 г., докато почти 1 на 2 (45%) са декларирали доходи до 10 000 евро през 2023 г., докато почти 1 на 2 (45%) са по-малко от 5 000 евро.

Въз основа на цена/m2, жилищният пазар в Гърция е сред най-евтините в Европа, струвайки €2200/m2, като е по-скъп само от Латвия, Румъния и България.

Най-скъпият пазар е този на Швейцария, където средната цена/кв.м. стига до 15 000 евро, но тъй като заплатите също са много по-високи, в крайна сметка покупката на имот от граждани е по-достъпна в сравнение с Гърция и особено пазара в Атина.