Голямото завръщане на купувачите на апартаменти

0
355
Снимка: ИНТАЙМ

Пазарът на жилища наскоро се превърна в една от най-доходоносните инвестиции, с възвръщаемост до 126% през последните пет години (2017-2022 г.). Тези, които са достатъчно смели да придобият апартамент в Атика през 2017 г. – т.е. когато пазарът на недвижими имоти започна да се възстановява – днес са големите печеливши, тъй като са видели, че стойността на инвестицията им се е увеличила повече от два пъти. През 2017 г. условията в икономиката и на пазара на недвижими имоти бяха коренно различни. Пазарът на ипотечните кредити не работеше, което означава, че тези, които бяха поставени тогава, имаха натрупана ликвидност от минали години и можеха да финансират 100% от покупката на имота със собствен капитал. Те също бяха готови да поемат риска, залагайки на възстановяването на икономиката и пазара на недвижими имоти. Тези, които поеха риска, регистрират големи капиталови печалби днес. Още през 2017 г. привлекателността на центъра на Атина за краткосрочни наеми все още не беше започнала, докато старите апартаменти в центъра бяха сред най-силно засегнатите по време на финансовата криза. Търсенето беше стабилно и цените бяха паднали с до 70-80% в някои случаи, над средния спад на продажните цени през 2009-2017 г. Сега цените са се увеличили повече от два пъти при поискване от страна на чуждестранни инвеститори, които се стремят да получат златна виза, и от предприемачи за краткосрочен наем.