Гръцкият пазар на недвижими имоти не се е развил особено по отношение на цените на продажбите на жилищата през последните 15 години, поради което е на едно от последните места в съответната класация на страните с най-високи повишения.
Въз основа на данни от Global Property Guide, в периода 2009-2024 г. кумулативното увеличение на цените на жилищата на гръцкия пазар е само 4,22%, докато в повечето други европейски и средиземноморски страни повишенията са особено големи. Например в Израел увеличението през последните 15 години доближава 150%, докато в Португалия е 140%. В страни, от които Гърция привлича купувачи, като Германия и Обединеното кралство, цените на жилищата през последните 15 години са се увеличили съответно със 77% и 65%. Това също обяснява защо Гърция все още се смята за евтина страна в сравнение с други страни от Южна Европа.
Причината е икономическата криза, която се намеси и засегна жилищния пазар по отношение на търсенето през периода 2010-2015 г. Това беше първият период на значително намаление на цените на гръцкия жилищен пазар, като по данни на Bank of Greece средният спад достигна 45%, докато надхвърли 50% в големите градски центрове Атика и Солун. След това, от 2017 г. нататък, имаше силно възстановяване на цените, в резултат на което загубите бяха компенсирани и гръцкият пазар по същество се върна на ценовите нива от 2009 г., въпреки че в Атика и Солун цените сега се оценяват като значително по-високи.
Трябва да се отбележи, че според данните от Global Property Guide през последните пет години Гърция е на 18-то място по темп на нарастване на продажните цени с общо увеличение от 56%.
Подобна картина представят и пазарите в Испания и Кипър, където цените на жилищата следват сходен курс с този в Гърция. Тоест те намаляваха в първите години на предходното десетилетие, в резултат на съответните кризи в тези страни, за да започнат постепенно да се възстановяват през последните години. В Кипър увеличението през последните пет години е достигнало 25%, а в Испания 17,26%.
