Дилемата между плащането на месечна вноска по ипотечен заем или наем, която е заемала стотици хиляди домакинства през 90-те и 2000-те години, макар и плахо, се появява отново.
Въпросът възниква в тандем с постепенното връщане на банките на пазара на ипотеки и стимулирането на лихвите при покупка, което доведе до увеличаване на подобни сделки в сравнение с преди няколко години.
Предвид увеличаването на наемните цени, както и продажните цени, от потенциалните купувачи се изисква да вземат предвид няколко фактора.
Несъмнено обаче е, че броят на домакинствата, заети с тази дилема, е далеч по-малък в сравнение с периода преди финансовата криза.
Показателно е, че според Банката на Гърция през 2000 -те 85% от продажбите на жилища са били финансирани от ипотечни заеми. В същото време сделките на пазара на жилища варираха от 90 000 до 150 000 имота през по -голямата част от десетилетието.
Данните днес са напълно различни, като се има предвид, че приблизително три от 10 продажби на жилища се финансират с банкови заеми, което отчасти обяснява причините, поради които сделките не надвишават 25 000-35 000 на годишна база.
Въпреки това, тези, които изберат заем и го получат, обикновено ще трябва да финансират със собствен капитал, процент от 15-30% от общата стойност на имота, който трябва да бъде придобит.
Независимо от това, притежаването на дом все още е извън обсега на обикновения човек.
Според Георгиос Гиокас, мениджър продажби и съосновател на IMS (Индивидуални ипотечни решения), която оперира на ипотечния пазар, средният отпуснат ипотечен заем е между 110 000 и 120 000 евро, което е увеличение с 15-20% в сравнение с 2019 г., когато стойността беше определена на 100 000 евро. Това увеличение отразява съответното увеличение на цените на продадените жилища. Въз основа на тези данни средната месечна вноска за 30-годишен заем е около 550 евро.
