Гърция въвежда строг контрол над краткосрочните наеми, ще преследва необявени имоти и доходи

Общините ще могат да определят максималния брой на имотите под наем

0
355

Очаква се това лято да бъде последното, в което секторът за краткосрочни наеми в Гърция работи със съществуващата институционална рамка и режим. Според източници от пазара намерението на правителството е да преразгледа начина, по който работят краткосрочните квартири под наем, като съответните „гласове“ за необходимостта от по-голяма регулация на сектора се чуват и от опозиционни партии.

Ето защо се очаква следващото правителство да планира поредица от промени, за които вече е започнал процес на консултации с институционалните представители на сектора, но също и на хотелския сектор, който се опитва да постави бариери пред краткосрочното отдаване под наем на настаняване, но също налагане на ДДС. Особено по отношение на последното, това е и ориентацията на ниво ЕС. и се очаква да започне да се прилага през 2025 г.

Очаква се тези развития да обезсърчат още повече индивидуални собственици да експлоатират имотите си чрез краткосрочно отдаване под наем, особено ако се намират в по-малко популярни туристически дестинации. От друга страна, както подчертават представители на индустрията, „ограниченията върху нощувките ще ударят туристическия продукт на страната и ще тласнат успешните в сивата икономика и укриването на данъци.

Освен това правото на общините да определят максимален процент жилища за краткосрочно отдаване под наем може да има смисъл само ако се вземат предвид и свободните жилища. Според данни, представени от компанията Key Data на неотдавнашната конференция за краткосрочен престой, през 2022 г. общият размер на приходите от настаняване от краткосрочно настаняване под наем възлиза на 3,46 милиарда евро. Броят на местата за настаняване се оценява на 144 000 в цялата страна, а нощувките възлизат на 20,87 милиона.