Увеличението на чуждестранните инвестиции на пазара на недвижими имоти в Гърция беше значително през 2024 г., достигайки нов исторически връх, главно благодарение на засилените постъпления от европейски страни.
Според данни на Банката на Гърция, общо 990 милиона евро са постъпили от Европейския съюз през 2024 г., от които 842 милиона евро от еврозоната и 148 милиона евро от държави членки на ЕС извън еврозоната. Това представлява увеличение от 52,5% спрямо 2023 г., развитие, което се дължи основно на значителния ръст на инвестициите от Кипър (+126%), достигнали 319 милиона евро – почти една трета от общата сума.
Миналата година бе поредна рекордна година по отношение на чуждестранните инвестиции в сектора на недвижимите имоти, с общо 2,75 милиарда евро капиталови постъпления – увеличение с 30% спрямо 2023 г. (2,13 милиарда евро). От тази сума, 1,75 милиарда евро идват от страни извън ЕС – с 18,2% повече от 1,48 милиарда евро през 2023 г. Капитал с китайски произход се оценява на 371 милиона евро – малко над 357 милиона евро от предходната година – и идва основно чрез пазара в Хонконг.
Най-значимият феномен обаче бе експлозивното нарастване на покупките на имоти от турски инвеститори в област Атика: през 2024 г. са инвестирани 292 милиона евро – увеличение от 174% спрямо 2023 г., а общото нарастване от 2022 г. насам достига 380%. Това е ясен знак за търсенето на инвестиционно убежище на гръцкия пазар на имоти от страна на заможни турци, стремящи се да се защитят от политическите и икономическите проблеми в съседната страна.
Тази тенденция се отразява и в данните по програмата „Златна виза“, която е основният получател на турски капитал. В началото на 2024 г. бяха издадени 800 разрешения на турски инвеститори, а до февруари 2025 г. техният брой се увеличи с 84%, достигайки 1 471. Турците заемат второ място след китайците по брой разрешения, с дял от 10,9%.
