Решението на правителството да разшири ограниченията на пазара за краткосрочни наеми, особено в Атина, изглежда окончателно след новите изявления на министър-председателя Кириакос Мицотакис, направени в сряда.
„Проучваме пазара на Airbnb главно в Атина, за да видим дали можем логично да ограничим краткосрочните наеми, за да освободим повече имоти за дългосрочно наемане.“ В същото време той добави, че „ще видим също колко време трябва да отделим общо през годината, през което даден имот може да бъде нает през платформи от типа на Airbnb. Проучваме го, защото е сложен въпрос“, посочи той. Една от възможностите, които съществуват, се отнася до активирането на съществуващата институционална рамка, предвиждаща със съвместно решение на министерствата на националната икономика и финансите, развитието и туризма, по причини, свързани със защитата на жилищата, да се определят географски зони, в които се въвеждат ограничения за наличието на ще се прилагат имоти за краткосрочно отдаване под наем.
Тези ограничения включват например недопускане на краткосрочно отдаване под наем на повече от два имота за данъчен регистрационен номер (AFM) на бенефициента на дохода или времеви ограничения, като например недопускане на краткосрочно отдаване под наем на който и да е имот за период, по-дълъг от 90 дни в годината. Ако имотът се намира на остров с по-малко от 10 000 жители, срокът се намалява до по-малко от 60 дни годишно.
Въпреки това, ако годишният доход е по-нисък от 12 000 евро, максималният период на краткосрочен наем може да бъде удължен. Съобщава се, че всички промени, които се налагат напред, ще бъдат направени след летния сезон, за да не се наруши индустрията. Това означава, че това лято вероятно ще е последното, в което секторът ще работи при сегашния режим.
Въз основа на данните, събрани наскоро от компанията AirDNA, през първото тримесечие на тази година в центъра на Атина 18,5% повече имоти са работили като краткосрочно настаняване под наем, като техният брой възлиза на 12 762 актива, въпреки че е тримесечието с най-ниско търсене през цялата година.
