Гръцкият имотен пазар започва да показва първи признаци на охлаждане след осем години почти непрекъснат ръст. Данни на Spitogatos за първите месеци на 2026 г. показват забавяне при ръста на цените на жилищата, спад при цените на земята и първи понижения на наемите в някои райони.
За първи път от години цените на земята в страната отбелязват спад – с 1,7% на годишна база. Продажните цени на жилищата все още растат, но по-бавно – с 7,9% спрямо 2025 г., при 8,8% година по-рано. Подобна тенденция се наблюдава и при наемите, където ръстът се забавя до 4,2%.
Намаления вече се отчитат в части на Атика, включително Пирея, както и в скъпи райони като Цикладите. В Солун също се вижда сериозно охлаждане както при продажбите, така и при наемите.
Според анализаторите причините са комбинация от икономическа несигурност, натиск върху доходите на гръцките купувачи и високите разходи за строителство. Въпреки това интересът от чужбина остава силен, като американски купувачи и гръцки емигранти вече изпреварват германците по търсене на имоти в Гърция.
Брокери коментират, че строителните компании трудно могат да намалят цените заради поскъпналите материали и високата цена на земята. Според тях пазарът навлиза в период на изчакване, в който купувачите очакват спад, а продавачите все още се опитват да задържат високите нива.
