Гърция ще отложи намаляването на имотния данък ЕНФИА

0
963

Сценарият относно отлагането на реформите за данъчната система на пазара на недвижими имоти отново е на масата.

Като се има предвид, че пандемичният коронавирус блокира икономическата активност и намали прехвърлянето на собственост до минимум, аргументът, че е невъзможно да се направят правилни оценки на стойностите на имуществото, все повече се налага.

Геодезите вече са предоставили своите препоръки на Министерството на финансите, но в много случаи има значителни допуски за грешки, установени поради условията, породени от пандемията. Планираните промени в данъчното облагане на имотите се базират на два основни стълба. Първият се отнася до разширяването на системата за определяне на официалните цени на недвижимите имоти, използвани за данъчни цели (известни като „обективни стойности“) до областите, в които сравнителната система продължава да се прилага. Този раздел от реформата вероятно ще продължи, както е планирано тази година, тъй като областите извън обективната система за оценка са пострадали от несправедливо данъчно облагане. Разширяването на системата от обективни стойности в нови области ще създаде допълнителни параметри за изчисляване на Единния данък върху собствеността (ENFIA).

Другият стълб на реформите се отнася до по-нататъшното намаляване на ставките за изчисляване на ENFIA, което е пряко свързано с преоценката на обективните стойности на имотите в цялата страна. Тазгодишният държавен бюджет предвижда абсолютно същите приходи от данъци върху имуществото като миналата година. Държавата ще уведоми собствениците за повече вноски чрез ENFIA и допълнителния данък върху имуществото, а след това ще ги върне чрез намаляване на ставките за изчисляване на ENFIA, извършено чрез повишаване на коефициентите на намаление на крайните вноски, които в момента варират между 20% и 30 %.

Данъчното облагане е особено чувствителен политически въпрос. Следователно, всички окончателни решения също ще бъдат взети въз основа на политически събития през следващия период. И все пак независимо от окончателните решения, тази година не се очакват промени по отношение на данъка върху прехвърлянето на собственост.

Дори ако обективните стойности са коригирани и влияят върху изчисляването на данъците при продажба, новите стойности ще започнат да се прилагат за тази цел от 2022 г.