Недостиг на жилища в Гърция: над 180 000 липсващи имота
Според актуализирано изследване на Пиреос Банк, жилищният пазар в Гърция страда от сериозен недостиг, оценяван на 180 000 жилища. Данните са извлечени от последните две преброявания на жилищния фонд (2011 и 2021 г.), както и от анализи, свързани с краткосрочните наеми.
Основни причини за дефицита
- Между 2011 и 2021 г. е имало търсене за 405 000 жилища – 197 000 за нови домакинства и 208 000 за нуждите на краткосрочните наеми.
- За същия период са построени едва 225 000 нови жилища, което е довело до изоставане от около 180 000 единици.
- Годишното строителство не надвишава 35 000 жилища, което означава, че ще са нужни поне пет години, за да се възстанови балансът.
Данни от последното преброяване
- Броят на имотите за продажба и отдаване под наем е намалял до 466 000 (от 543 000 през 2011 г.).
- Празните и неизползвани жилища са 327 000 (спрямо 355 000 през 2011 г.).
- Ваканционните имоти са се увеличили до 857 000 (от 730 000).
- Основните жилища са достигнали 4,3 млн. (спрямо 4,1 млн. през 2011 г.).
Неразвити и блокирани имоти
Около 100 000 имота остават извън пазара.
- Над 75 000 принадлежат на институции и обществени организации без план за развитие.
- 25 000 са блокирани в управленски компании.
- В страната има стотици хиляди празни жилища без перспектива за използване.
- Около 6 500 наследства са висящи, като 4 500 от тях не са потърсени.
Перспективи
Анализаторите смятат, че без ускоряване на строителството и по-добро управление на неизползваните имоти, недостигът ще продължи да оказва натиск върху пазара на недвижими имоти и ще поддържа високите цени на жилищата в Гърция.
