Единният имотен данък в Гърция (ENFIA) се очаква да спадне за повечето собственици през 2022-ра

0
1210

Облагаемата стойност на недвижимите имоти на гръцки граждани ще се повиши с най-малко 100 милиарда евро през следващата година, като общата капитализация ще достигне 700 милиарда евро.

Включването на около 3 500 региона в системата за автоматично изчисляване на цените на имотите, използвани за данъчни цели (известни като „обективни стойности“), ще означава покритие на около 98% от населението, последвано от останалите 2% по-късно през 2022 г.  и това ще бъде първият път, когато Единният данък върху собствеността (ENFIA) ще бъде наложен върху такава разширена данъчна основа.

Въз основа на настоящите ставки за изчисляване на ENFIA, отделните собственици и компании ще трябва да платят допълнително 3 милиарда евро основни и допълнителни данъци върху имуществото. Тъй като обаче целта за събиране за следващата година ще остане на нива около 2,6 милиарда евро, Министерството на финансите ще има шест месеца, за да реши по какъв начин ще преразпредели данъчното натоварване от 350-400 милиона евро. Министерството ще използва модификацията на ставките за изчисляване на ENFIA, промяната в параметрите за изчисляване на допълнителния данък (наложен върху големи собствености) и корекцията на отстъпките, въведени през 2019 г., за да позволи по-справедливо разпределение на данъчната тежест върху собствениците.

Милиони данъкоплатци и дори собственици на имоти в райони, където зоните ще се повишат с 10% -20%, ще бъдат помолени да плащат по-малко за своите ENFIA през 2022 г. От друга страна, собствениците в райони, където обективните стойности ще се увеличат значително ( списъкът ще въведе повишения до 40%) ще трябва да плати повече през 2022 г. от тази и миналата година.

Оценката на активите на недвижими имоти на гърците ще бъде извършена въз основа на новите обективни стойности, които независимият орган за публични приходи ще публикува вероятно в понеделник. Най-високата регистрирана някога стойност на имуществото ще позволи на министерството да изпълни изцяло обещанието на управляващата партия преди последните избори за среден спад на ENFIA с 30%. Вече вноските са намалели с 22% от 2019 г., а  процентите на отстъпките се увеличават през 2022 г., като средният спад на задълженията по ENFIA е около 30%.