Европейската комисия подготвя законодателна инициатива на ниво ЕС, насочена към краткосрочните наеми, като част от по-широк пакет мерки за справяне с жилищната криза в много европейски страни.
Трите основни направления са:
- Регулация на краткосрочните наеми – целта е да се прави разграничение между професионални компании и частни собственици, които отдават жилище само за ограничено време. В Гърция това вече е въведено от началото на 2024 г. – всеки с три или повече имота трябва да регистрира фирма и да има различен данъчен режим.
- Промяна на правилата за държавна помощ – за да се позволят по-ефективни мерки за подкрепа на достъпното жилище.
- Улесняване на строителството – насърчаване на изграждането на нови жилища и студентски общежития.
Урсула фон дер Лайен обяви, че през тази година ще бъде представен първият Европейски план за достъпни жилища, насочен към по-евтини, устойчиви и качествени домове.
Според експерти от пазара на недвижими имоти, включително Космас Теодоридис (президент на Европейската федерация на асоциациите за недвижими имоти), основният проблем не е краткосрочното отдаване, а големият брой празни и неизползвани жилища, както и намалената строителна активност.
Проучване на Икономическия университет в Атина (AUEB) сочи, че високите наеми са предимно резултат от факта, че 34,5% от жилищата стоят затворени и неизползваеми, докато краткосрочните наеми засягат едва 3% от общия жилищен фонд.
