Задава се жилищен Армагедон

0
811

Европейският парламент приема регламент, който забранява продажбата или отдаването под наем на жилища без енергийна модернизация, пише Никос Русаноглу в Катимерини.

Жилищен „армагедон“
Всички имоти, налични за продажба или под наем, трябва да изискват задължителни разходи за енергийна модернизация, струващи десетки хиляди евро, от 2030 г. нататък, въз основа на това, което е посочено в съответната директива на Европейския съюз.

Законопроектът в този смисъл беше приет във вторник от Европейския парламент с 343 гласа „за“, 216 „против“ и 78 отсъстващи. Следват преговори с Европейския съвет, за да се конкретизират съответните мерки и да започне периодът на тяхното приемане от страните членки. Въз основа на приетото, собствениците, които желаят да прехвърлят или отдават под наем своя имот, трябва предварително да са се погрижили да го обновят по отношение на енергийното осигуряване на дома. В случая на жилищата това ще започне да се прилага от 2030 г. Това задължение ще се отнася само за имоти, които са класифицирани в двете най-ниски категории на енергийния сертификат и се продават или отдават под наем (с нови договори за наем). Търговските недвижими имоти (напр. офиси, магазини, складове и т.н.) и недвижимите имоти, използвани от държавата, се очаква да постигнат същата цел до 2027 г. (за категория E) и до 2030 г. (за категория D), ако са обект на нова лизинг или продажба.

Например апартамент в центъра на Атина, който в момента има енергиен сертификат категория G, трябва да бъде подложен на дейности по повишаване на енергийната ефективност на цена от 15 000-20 000 евро, за да бъде изолиран и да може да повиши своята енергийна ефективност по време на необходимите две категории , преминавайки към Е категория. От 2033 г. обаче минимумът ще бъде определен на непосредствено по-високата категория D.

Президентът на Общогръцката федерация на собствениците на имоти (POMIDA), а също и на Международния съюз на собствениците на имоти (UIPI), Стратос Парадиас, говори за „армагедон“, който ще доведе до големи катаклизми в частните недвижими имоти.

„В момента в ЕС се приемат напълно нерационални регулации, които нито един собственик в нито една европейска страна не може да подкрепи. Не ги интересува дали гръцките семейства имат пари да извършват интервенции за енергийна модернизация, дали има възможност за подкрепа от банковата система, дали ще има данъчни облекчения за тези, които го правят и т.н.“, каза той.