Цените на предлаганите за продажба ваканционни имоти в Гърция са скочили с до 50% между 2019 и средата на 2025 г., движени основно от чуждестранното търсене, според нов анализ на Spitogatos Insights.
На база търсения на ваканционни домове, най-силен интерес е дошъл от САЩ, Великобритания, Германия, Нидерландия и Франция.
Според данните, Йонийските острови отчитат най-рязко поскъпване, като средната офертна цена достига 2 390 евро/кв.м., спрямо 1 600 евро/кв.м. през 2019 г. – ръст от 49,3%.
Егейските острови следват с 2 778 евро/кв.м. (ръст 39%), а Крит е поскъпнал с 40,4% до 2 105 евро/кв.м.
Според проучването на Spitogatos, Кикладите остават най-скъпият пазар. На Миконос средната цена през второто тримесечие на тази година е достигнала 7 143 евро/кв.м., следван от Антипарос (6 391 евро/кв.м.), Парос (5 000 евро/кв.м.) и Фолегандрос (4 951 евро/кв.м.). Изненадващо, Санторини е по-евтин с 4 211 евро/кв.м., докато Андрос е с най-достъпните цени в региона – 2 120 евро/кв.м.
Наскоро проведено изследване на Elxis – At Home in Greece, компания, специализирана в продажбата на ваканционни имоти на чужденци, стига до сходни изводи. То установява, че средната цена на новопостроена вила с градина и басейн се е повишила с 10,2% за последната година – до 4 675 евро/кв.м., в сравнение с 4 243 евро/кв.м. през 2024 г., 3 675 евро/кв.м. през 2023 г. и 3 458 евро/кв.м. през 2022 г. Така за периода 2022–2025 г. цените са нараснали с 35%, което действа като магнит за още повече чуждестранни купувачи.
В същото време, според анализа на Elxis, Йонийските острови вече се открояват по високи цени – средната стойност на новопостроена вила достига 4 865 евро/кв.м., отразявайки предлагането на нови луксозни къщи на крайбрежни локации.
Значителни ръстове има и в Западна Гърция, където средната продажна цена вече е 3 770 евро/кв.м., което е увеличение от 17% спрямо 2022 г., благодарение на развитието на нови луксозни проекти.
Според Elxis, още една отчетлива тенденция тази година е нарастващото предпочитание на купувачи към имоти, разположени далеч от пренаситените туристически дестинации. Тази промяна произтича от желанието за повече спокойствие и уединение, далеч от големите туристически центрове. В същото време по-слабо туристическите райони предлагат по-достъпни цени и следователно – очакване за по-големи бъдещи капиталови печалби.
