Имотните данъци в Гърция скачат рязко с около 50-60 %

0
849

Новите ставки на коефициентите  върху собствеността, използвани за данъчни цели – известни като „обективни стойности“, както и по-ранен срок за плащане на Единния данък върху имуществото (ENFIA) ще влязат в сила само след шест месеца, засягайки дейността в гръцкия пазар на недвижими имоти.

С началото на обратното броене за обявяване на новите цени на имотните зони, които ще се прилагат от 1 януари, прехвърлянията набират темп както в големите градове на Гърция и туристическите дестинации, така и в малките села.

Това е така, защото изравняването на обективните стойности по-близо до пазарните цени ще доведе до значително повишаване на зоновите ставки, като също така ще се повишат данъците върху собствеността.

Отлагането на промените в обективни стойности и данъци до 2022 г. е одобрено от Европейската комисия заради пандемията. Междувременно регистърът на стойността на сделките с имоти разкрива значителен ръст на продажбите през последните няколко месеца. Например, 1480 имота са сменили собствениците си през първите пет месеца на годината в град Атина, в сравнение със 736 в края на март.

Това се дължи на препоръките за обективни повишения на стойността, достигащи до 50% -60% в центъра на Атина. В северните предградия препоръчителните промени са далеч по-умерени, между 10% и 20%. Южните предградия очакват по-големи увеличения благодарение на търсенето от чужбина и близостта им до развитието на мегапроекта Elliniko.

Най-големите планирани увеличения обаче са в провинцията, особено в малките села, където предишното правителство беше решило да поддържа ниски нива. Данните сочат към походи в 6000 зони и замразяване на тарифи в 3000-4000 зони.

Междувременно в сряда, доклад на Комисията разкрива, че ENFIA за следващата година ще бъде изплащан от март 2022 г. вместо през август или септември. Това означава, че веднага след изплащането на вноските за ENFIA през 2021 г., през февруари ще започнат да се дължат траншовете за данъка за следващата година. Целта е плащането да се отдалечи от вноските за данък върху дохода, които в момента съвпадат с ENFIA през втората половина на годината.