Жилищният пазар е отбелязал по-малко продажби в сравнение с миналата година, въпреки държавната подкрепа чрез програмата „My Home“.
Експерти подчертават, че без тази програма продажбите биха паднали значително, особено в Атика и вероятно в Солун.
По данни на НАП на Гърция приходите от данъци върху прехвърляне на имоти за периода януари–април 2025 са 180,59 млн. евро – спад от 17,5% спрямо същия период на 2024 г.
През цялата 2024 г. държавата е събрала 1,2 млрд. евро от имотни данъци, включително 608,2 млн. евро от 180 704 облагаеми сделки за 20,2 млрд. евро, както и 600 млн. евро от 6 000 необлагаеми прехвърляния. Допълнително са регистрирани 24 653 сделки за първо жилище за 2,4 млрд. евро.
В Атика и Солун цените и недостигът на ново строителство са изкривили пазара, като това се засилва от „My Home“. Жилища на 40–50 години вече често се предлагат над 200 000 евро, а 250 000 евро става новата „норма“. Имоти, стрували преди 150–200 хил. евро, сега се обявяват за 250 хил. евро – таванът на програмата, която позволява заем до 190 хил. евро.
В резултат сделки пропадат, защото банковите оценители често дават по-ниска стойност от договорената, което намалява кредита.
Според 4-тия Индекс на пазара на недвижими имоти за първи път се отчита „умора“ в търсенето – то вече не може да следва ръста на цените. 41% от професионалистите смятат, че цените са балон (спрямо 25% през май 2024), а 48% очакват стабилизация.
Като цяло, проучването заключава, че продавачите вече са повече от реалните купувачи.
