Китайците все по-агресивни на гръцкия имотен пазар, европейците се оттеглят

0
126

Гражданите извън Европейския съюз продължиха да увеличават инвестициите си в гръцки имоти през 2023 г., докато инвестициите от страните от ЕС се оттеглиха.

Данните на Bank of Greece показват, че миналата година инвестициите от страни извън ЕС са достигнали 1,48 милиарда евро, отбелязвайки годишно увеличение от 17,4% в сравнение с 2022 г., когато са достигнали 1,26 милиарда евро. Напротив, инвестициите от страните от ЕС възлизат на 649 милиона евро, което е спад от 7,2% на годишна база. През 2023 г. 2,13 милиарда евро се вляха в гръцкия пазар на недвижими имоти, което представлява исторически връх (от 1,97 милиарда евро през 2022 г.).

В същото време пазарът на недвижими имоти има решаващ принос за цялостното „спасяване“ на чуждестранните инвестиции в страната през 2023 г., като общият принос на сектора възлиза на 47% от 4,48 милиарда евро, инвестирани в Гърция миналата година. Както през 2022 г., така и през 2023 г. най-голямата категория купувачи идва от Хонконг, което по същество се превежда в китайски фондове, което до голяма степен важи и за Сингапур: Тези две страни заедно с Китай са направили общи инвестиции от 460 милиона евро, което представлява 62,2 % от всички инвестиции между държави извън ЕС и 21,5% от всички средства от чужбина в гръцки недвижими имоти. Въпреки това би било изключително трудно да се повтори ръстът, наблюдаван през 2022 г., първата година на пълно възстановяване на чуждестранните инвестиции след пандемията.

По това време средствата от Хонконг са нараснали до 294 милиона евро, което е ръст от 254% годишно, докато през 2023 г. увеличението е достигнало 10,2%, до 324 милиона евро.

Турският пазар също се оказва динамичен. През 2023 г. са инвестирани 107 милиона евро, което извежда съседната държава на шеста най-висока позиция, като годишното увеличение достига 132%. През 2022 г. беше на 13-то място, като общата сума достигна 46 милиона евро, докато през 2021 г. съответната сума не надхвърли 9 милиона евро.

Швейцария все още е на второ място със значително увеличение от 51,3% спрямо 2022 г., тъй като общите средства достигнаха 271 милиона евро от 179 милиона евро през 2022 г. Напротив, американските инвеститори са похарчили с 10,2% по-малко през 2023 г. – т.е. 149 милиона евро – което се дължи на постепенното влошаване на икономическите настроения в САЩ.