Промени в режима за освобождаване от данък върху наследството въвежда новият закон 5217/2025, както е предвидено в чл. 92 от Държавен вестник (ФЕК) А’ 120/11.07.2025. Новата разпоредба актуализира съществени точки от Кодекса за облагане на наследствата, като поставя акцент върху семейни и социални критерии.
Кои случаи се освобождават от данък
Освобождаването важи за жилища или парцели, които се придобиват по наследство от съпруг или дете на наследодателя, при условие че:
- Наследникът или семейството му не притежават друго жилище, което да покрива жилищните им нужди.
- Имотът се намира в район с население над 3 000 жители.
Лимит на площ и жилищни нужди
Освобождаването се отнася за жилища или парцели, които не надвишават определена квадратура, както следва:
- 70 кв.м за наследника
- 90 кв.м за лица с инвалидност над 67%
- Увеличение с:
- 25 кв.м за всяко от първите две деца
- 30 кв.м за третото и всяко следващо дете
- 45 кв.м за всяко дете с инвалидност над 67%
Размер на освобождаването от данък
За жилище:
- 200 000 € за всеки непълнолетен или неженен наследник
- 250 000 € за женени, разведени, вдовци или неженени родители с родителски права
- Допълнителни увеличения:
- 25 000 € за всяко от първите две деца
- 30 000 € за третото и всяко следващо
Освобождаването покрива и едно паркомясто и едно складово помещение (до 20 кв.м всеки), ако се придобиват заедно с жилището.
За парцел:
- 50 000 € за непълнолетни или неженени
- 100 000 € за женени или родители с родителски права
- Увеличение:
- 10 000 € за всяко от първите две деца
- 15 000 € за третото и всяко следващо
Специални случаи на освобождаване
Освобождаването важи и в следните случаи:
- Когато наследникът вече има идеална част от имота и придобива останалата част
- Когато се обединяват гола собственост и право на ползване (плодоползване)
- Когато съпрузите са в процес на раздяла и е подадена молба или иск за развод най-малко шест месеца преди смъртта
- Ако бракът не бъде прекратен в рамките на пет години, освобождаването се отменя
- Договори за съжителство, сключени поне две години преди смъртта, се приравняват на брак
Кой може да се възползва от освобождаването
Право на освобождаване имат:
- Гръцки граждани
- Граждани на Европейския съюз
- Граждани на държави от Европейското икономическо пространство (ЕИП)
