Колко време трябва да работите за нов апартамент в Прага?

0
1272

За да купите нов апартамент в чешката столица с площ от 70 кв. метра, ще трябва да работите 13,9 години.

 

В сравнение с други европейски градове, Прага е следвана от Братислава (11.9 години), Мюнхен (11.8 години), Виена (8.7 години), Варшава (8.5 години) и Берлин (8 години). „В Мюнхен трябва да похарчите две  годишни заплати по -малко годишни, за да купите същия апартамент, а във Виена – пет по -малко. Разрешенията за строеж в тези страни се издават много по -бързо, отколкото в Чехия, така че броят на издадените разрешения е два до три пъти повече на хиляда жители, отколкото в Прага “, каза ръководителят на Централна група Душан Куновски.

Според анализ на Централната група, властите в Прага са разрешили строителството на 3.4 апартамента на 1000 жители през последните пет години. По -нататък в класацията са Берлин (6,5 апартамента), Мюнхен (7,5), Братислава (8,4), Виена (8,7) и Варшава (13,1).

Според Куновски увеличението на достъпността на жилищата с 0,2% в сравнение със същия период на миналата година се дължи на факта, че заплатите нарастват малко по -бързо от цените на жилищата. Цената на среден апартамент от 70 квадратни метра нараства с 4,6% на годишна база до 7,95 милиона крони. Средната работна заплата се основава на данни от Министерството на труда и социалните въпроси. В края на септември 2020 г. средната месечна заплата в Прага преди данъци е 48 052 крони. Това е с 6,2% повече от преди година.

Според съвместната статистика на разработчиците Trigema, Skanska Reality и Central Group, средната цена на новите апартаменти, продадени в столицата в края на септември, се е увеличила с 3,2% на годишна база – до 110 117 крони на квадратен метър. От средата на 2015 г. новите апартаменти в Прага са поскъпнали с 98%. Според експерти една от основните причини за високите цени е ниското предлагане. Като други причини експертите посочват повишаването на цените на земята, строителните работи и материалите, висока данъчна тежест или ненужно строги технически правила.

„Предполагаме, че следващата година цените на новите апартаменти трябва да останат на същото ниво. Само скъпите проекти на лоши места могат да бъдат частично по -евтини. Все още има недостиг на нови апартаменти в Прага “, добави Куновски.