В скорошен анализ Alpha Finance съобщи, че средният годишен темп на растеж на цените през 2023-2025 г. ще бъде само 3%. Както се посочва в съответния анализ на компанията, това е прогноза, подкрепена както от Евробанковата асоциация, така и от Европейската централна банка.
Банките и операторите на пазара на недвижими имоти прогнозират леко понижение на продажните цени на жилищата за 2024 г., тъй като според тях надпреварата от последните две години е към своя край. Общият знаменател на прогнозите е, че стойностите ще продължат да нарастват като цяло, но със значително по-бавни темпове, докато ще има и области с по-ниско търсене, където може да се наблюдава дори малък спад на продажните цени, за да се улеснят продажбите.
В доклад малко преди края на 2023 г. Централната банка на Гърция отбеляза, че „първите индикации са идентифицирани, вероятно сочещи към предстоящ период на корекция на цените, особено за употреби, имоти и местоположения с по-слабо търсене.“ Според BoG „очакванията за следващия период остават умерено положителни, под влиянието на международните развития и средата на висока инфлация, повишени лихвени проценти и несигурност. В същото време промяната в характеристиките на търсенето, започнала през периода на пандемията, продължава и до днес, като специфични категории имоти и локации привличат непропорционално висок инвестиционен интерес, затвърждавайки имиджа на пазар с различна скорост. „До степента, в която търсенето от чужбина ще се запази и предлагането на качествени имоти ще остане ограничено, се очаква цените да продължат да се покачват в сегмента от висок клас на пазара, дърпайки цените нагоре и на вторичните пазари.
Темповете на растеж на цените обаче се очаква да станат по-меки, тъй като текущата ситуация не позволява на инвеститорите да бъдат спокойни относно средносрочното развитие на пазарните условия“, заключава Банката на Гърция.
В скорошен анализ Alpha Finance съобщи, че средният годишен темп на растеж на цените през 2023-2025 г. ще бъде само 3%. Както се посочва в съответния анализ на компанията, това е прогноза, подкрепена както от Европейския банков съюз, така и от Европейската централна банка. Националната банка на Гърция изглежда по-оптимистична, отбелязвайки в собствения си анализ на продажните цени на жилищата, че средното им увеличение за периода 2023-2024 г. ще достигне 7%. Като цяло за 2025-2030 г. National прогнозира средно увеличение на продажните цени с 5% на годишна база.
