Локалните недвижимости в Гърция дават добра възвращаемост

0
802

Местният пазар на жилища става все по-привлекателен като форма на инвестиция както за гръцки, така и за чуждестранни купувачи, тъй като постепенното възстановяване на цените генерира очаквания за бъдещи капиталови печалби сред онези, които са се позиционирали на пазара във времето.

Наемните ставки също започнаха да се възстановяват след кратка пауза през 2020 г., което доведе до очаквания за по-нататъшен ръст на годишните доходи от собствеността на жилищата. Проучване на Astons – британска компания, специализирана в инвестиционни програми за миграция – регистрира регионите в Гърция, които виждат най-голям инвестиционен интерес, като се вземат предвид предлаганите доходи.

В цялата страна средните годишни приходи се оценяват на 5,7%, тъй като средната продажна цена достига 129 780 евро на имот, а средната наемна ставка – 619 евро на месец. Халкидики в централна Македония се очертава като шампион, достигайки средно 21,3% за една година, със средна цена от 142 128 евро на имот и средна норма на наема от 2 520 евро на имот на месец. Сред най-известните туристически дестинации в света, островите на Цикладите също се нареждат на върха, тъй като средната годишна възвръщаемост достига почти 8%. Средната продажна цена възлиза на 227 052 ​​евро, а наемната стойност е 1,518 евро на месец. В Атина средната възвращаемост възлиза на 5,1% при продажни цени от 164 674 евро и среден наем от 702 евро на месец.

Анализът на Astons посочва, че „гръцкият пазар на недвижими имоти е изключително разнообразен не само от предлагания начин на живот, но и от гледна точка на пазара на недвижими имоти и наличните възможности за инвестиции“. „За тези, които искат да инвестират дългосрочно чрез миграционни инвестиции, например, мястото на избор ще бъде много фокусирано върху личните фактори. Въпреки това, тези, които искат да инвестират комерсиално, ще трябва да обмислят наличната възвръщаемост, така че по-развит регион, който се възползва от високите туристически интереси, ще бъде за предпочитане “, каза управляващият директор на Astons Артър Саркисян. „Важно е да сте реалисти относно това, защо искате да инвестирате. Често границите между личните и професионалните облаги са размити и това може да навреди “, предупреди той.