Надпревара за „златни визи“ вдига цените на имотите в Атина и Солун

0
266

Офертните цени за голяма част от апартаментите в центъра на Атина сега са определени на цени, подобни на тези в северните предградия или дори по-високи. Апартаменти от 90-110 квадратни метра, които са реновирани и се намират в близост до популярните туристически атракции, в райони като Панграти, Амбелокипи и Кипсели, носят искани цени от 250 000-300 000 евро – т.е. от €2200 до €2900/кв.м. – същото като по-новите апартаменти в северните покрайнини, които често се предлагат с паркоместа, камина, отопление на природен газ и други удобства. Съответно в местата с голямо търсене от чужденци, като Кукаки, ​​Акрополис и Плака, офертните цени варират между 2600 и 4000 евро/кв.м, като има случаи и на по-високи цени. Пазарът отбелязва, че това рязко увеличение на цените в центъра е до голяма степен продукт на последните шест месеца и се дължи главно на предстоящата промяна в програмата Golden Visa. Миналия септември на международния панаир в Солун министър-председателят Кириакос Мицотакис обяви удвояването на минималната сума на инвестицията, необходима за получаване на разрешение за пребиваване, от 250 000 евро на 500 000 евро, но без да дава повече подробности относно районите и начина, по който ще се прилага тази промяна . Това беше последвано от период на силни сътресения на пазара на имоти, което доведе до активизиране на покупките от чуждестранни инвеститори, главно от Турция и Близкия изток. Към края на 2022 г. китайските купувачи също се завърнаха, тъй като политиката на Китай за нулев коронавирус беше отменена, което направи много по-лесно пътуването до и от Китай. В същото време бяха уточнени и мерките по програмата „Златна виза“, като стана известно, че лимитът ще бъде удвоен до 500 000 евро в централния, северния и южния сектор на Атика, на Миконос, на Санторини и в Солун. Също така беше даден период от време до 30 април за сключване на предварителни споразумения за покупка на имоти (със стария режим от €250 000) и до края на 2023 г. за превръщането на тези предварителни споразумения в окончателни договори за продажба.