Занапред дейността по краткосрочно отдаване под наем на недвижими имоти от физически лица и предприятия, които използват по този начин три или повече имота, ще се декларира с нов Код на дейност (КДД).
Като стопанска дейност доходите от нея ще се облагат със ставка от 22%. Освен това дейността ще подлежи на режим на данък върху добавената стойност (ДДС), подобен на този за хотелите – чиято ставка е 13% за настаняване – и със сигурност на такса за настаняване, както и такса за посетители, според това, което е известно до момента. Обратно, тези, които използват до два имота чрез краткосрочно отдаване, ще останат със сегашния режим – т.е. данъчни ставки само за доходите от наем на имоти.
В същото време ще има допълнително затягане на процедурите за контрол чрез кръстосана проверка на данни от онлайн платформи за отдаване под наем, като Airbnb, с цел допълнително ограничаване на явлението недекларирани наеми. Всички промени ще влязат в сила от януари 2024 г. Тези намеси обяви самият премиер.
По-конкретно, Кириакос Мицотакис говори за „структурна намеса“, която „отговаря на проблем, който сме обсъждали много пъти и това не е нищо друго освен неетичното краткосрочно отдаване под наем“. „Да, искаме краткосрочен лизинг, това е конкурентен продукт, който подкрепя гръцката икономика и доходите на собствениците на имоти, но това е дейност, която в различни региони на страната доведе до скок на наемите и изкриви конкуренцията, особено в туризма ,“ той каза. „Следователно от януари приходите от такива наеми, от три или повече имота, ще подлежат на облагане с ДДС и таксите, приложими за хотели и стаи под наем“, отбеляза той.
Повече подробности по въпроса трябва да бъдат обявени във вторник от министъра на националната икономика и финансите Костис Хацидакис и заместник-министрите Харис Теохарис и Танос Петралиас. Въпросът за краткосрочните наеми е от силен интерес за всички гръцки туристически оператори през последните години, тъй като се изчислява, че сега до 20% от икономическата дейност на хотелиерството, свързана с настаняване, се генерира от краткосрочни наеми.
