Огромно разминаване между обявената и реалната стойност на имотните сделки в Гърция

0
436

Усилието ставките на облагаемата собственост (известни като „обективни стойности“) да се сближат с действителните пазарни цени в момента изглежда като загубена битка.

Само година след последната корекция на обективните стойности – наистина със смели увеличения в няколко области – търговските цени вече записаха значителни нови поскъпвания. Разглеждайки картината в Атика и Цикладите, където миналата година имаше значителни зонови корекции на цените, все още се наблюдава средно отклонение от 51%. Ралито на цените в много райони на Атика през 2022 г. доведе до ново разминаване с обективните стойности. Това е очевидно при сравняване на средната цена на квадратен метър от договорите, декларирани през 2022 г. в Регистъра на прехвърлителните стойности на недвижимите имоти към Генералния секретариат на информационните системи, по отношение на сделките за продажба, извършени в същите райони през изминалата година (които бяха обработени от Topo GES IKE Residential Market Observatory). По правило цените, посочени в договорите за продажба, са обективните. Акцентът със сигурност е остров Миконос, който също участва в този случай (наред с други неща в текущите събития), регистрирайки отклонение от 227,5%. Характерно е, че средната обявена цена в договорите, регистрирани в регистъра, е 1985 евро/кв.м, а средната продажна цена е 6500 евро/кв.м. На Парос и Санторини също се регистрират отклонения от порядъка на 52% и 45%? те обаче са в съответствие със средните за останалите региони. Големи разлики има и в районите на северните и южните покрайнини на столицата. Така например в Кифисия има разминаване от 65%, като средната продажна цена през миналата година е била 3200 евро/кв.м, спрямо 1940 евро/кв.м. която е била съответната цена, посочена в договорите за продажба на жилища, регистрирани в Регистъра на ценните книжа на ГИС. В Халандри несъответствието достига 54%, в Глифада 47% и в Неа Смирни 62,2%. Що се отнася до центъра на града, в момента несъответствието достига до 95%.