Оживление в търсенето на краткосрочни наеми из скъпите гръцки острови

0
241

Професионалистите в областта на недвижимите имоти виждат първите признаци на пролетта в краткосрочните наеми и луксозни вилни пазари преди туристическия сезон. Въпреки че в много случаи търсенето не се е увеличило, запознати казват, че резервациите показват признаци на подобрение с всяка изминала седмица.

„Подобно на миналата година, и тази година резервациите за посетители са много в последната минута, казва Насос Гавалас, главен изпълнителен директор на агенцията за управление на собствеността на Mint и президент на Асоциацията на мениджърите на краткосрочни квартири (STAMNA). „Твърде рано е да имаме представа за степента на заетост през лятото, както ставаше преди пандемията.“

Въпреки несигурността обаче данните до момента показват, че интересът вероятно ще започне да нараства от юли, особено при престоя на по-популярните острови като Парос и Миконос, където капацитетът изглежда вече е ангажиран на 65-70 процента.

„Това, което забелязваме, е, че посетителите, които правят резервации за двумесечния период от юли и август, вярват, че определено ще могат да пътуват до страната по това време, защото са били ваксинирани“, казва Гавалас.

Коронавирусната ваксина се разглежда като единственият най-важен фактор за очаквания успех на тазгодишния туристически сезон в сравнение с 2020 г.

„Миналата година изчислихме, че сезонът може да бъде удължен до есенните месеци, което в крайна сметка не се случи поради втората вълна на пандемията. Тази година има ваксинен фактор, който даде известна относителна сигурност, че ситуацията ще се подобри с времето, което позволява на все повече хора от повече страни да пътуват “, обяснява Гавалас.

Най-голям интерес към краткосрочните наеми тази година има от Обединеното кралство, последвано от Франция, Германия, Израел и отскоро от САЩ, главно от възрастни хора. По принцип това са хора, които вече са напълно ваксинирани или имат на разположение датите на имунизацията си и следователно са в състояние да правят планове за почивка.

За разлика от тях, все още има малко или никакво търсене на луксозни ваканционни къщи на островите.

„Обемът на резервациите за луксозни вили на островите все още е много малък“, казва Лефтерис Потамианос, ръководител на Асоциацията на агентите за недвижими имоти в Атина и Атика. „Както миналата година, очакваме повечето резервации да бъдат направени в последния момент, като посетителите предпочитат по-популярните острови. Ако пристигащите са по-големи от миналата година, може да видим повече резервации за наем на други дестинации. “

Според Потамианос и тази година не се очаква голям брой чуждестранни посетители, което означава, че по-богатите пътници ще бъдат по-привлечени от идеята да прекарат лятната си ваканция на един от най-добрите гръцки острови. Разбира се, има и такива, които търсят по-отдалечени места, които могат да им позволят повече поверителност.

„Можем да очакваме отстъпки само след като установим, че резервациите ще бъдат недостатъчни, дори в последния момент“, казва Потамианос.

В момента една луксозна вила на Миконос или Парос може да струва до 10 000 евро на седмица, докато цената наСанторини  достига около 500-600 евро на ден. Като правило тези имоти обикновено са с размер около 300-400 квадратни метра, като сред многото им удобства е плувен басейн, който може дори да включва частна площадка за кацане на хеликоптер.

На Крит, Родос и Корфу – които също са популярни дестинации сред по-богатите туристи, цената за наемане на луксозна вила е значително по-ниска от тази на Цикладските острови и варира около 5000-6000 евро на седмица.

Търсенето в Атика

Подобно на миналата година, и тази година се наблюдава доста търсене на луксозни вили в региона на Атика.

Според Космас Теодоридис, вицепрезидент на Федерацията за недвижими имоти в Гърция, „вече виждаме много бизнесмени, професионалисти на свободна практика и лица с високи доходи като цяло – които са целевата аудитория за имоти от този вид – започват да наемат къщи за цялото лято или за един месец. “

Той казва, че много от тези хора виждат вероятността да напуснат столицата за лятната си почивка като малко вероятна и че вместо това наемат къща близо до Атина.

Най-голям интерес предизвикват вили в морски градове като Порто Рафти, Сунио, Рафина, Лагониси, Вари, Вулиагмени и Саронида, като ставките са на подобна територия до 2020 г., ако не и малко по-високи. По правило разходите за наемане на вила на такива места възлизат на около 10 000 евро за три месеца или от 3 000 до 4 000 евро за месец.