Очаква се лек спад в цените на гръцкия имотен пазар

0
288
Снимка: ИНТАЙМ

Инвестициите в имоти от чужденци, желаещи да си осигурят златна виза, са донесли поне 10 милиарда евро, твърдят професионалисти в сектора на недвижимите имоти.

В същото време те изкривиха пазара, тъй като гръцките собственици на имоти завишиха офертните си цени с надеждата да привлекат тази категория инвеститори. Неотдавнашното удвояване на изискваната минимална инвестиция в най-популярните инвестиционни дестинации, като центъра на Атина, нейните северни и южни предградия и някои острови, от €250 000 на €500 000, се очаква да ограничи някои от излишъците, тъй като много имоти собствениците намират, че цена от 500 000 евро или повече не е устойчива. Цените бяха скочили дори в райони на Атина, към които интересът от чуждестранни инвеститори беше близо до нула. Но дори и сега прегледът на обявите за имоти показва, че някои собственици са удвоили офертните си цени за една нощ. Властите и експертите вярват, че това явление ще изчезне. Повишаването на минимума беше критикувано от някои бъдещи инвеститори, главно китайски. Според данни на Министерството на миграцията и убежището през първата половина на годината е имало 4150 молби за златна виза, представляващи сделки с имоти на стойност над 1 милиард евро. През цялата 2022 г. има общо 4360 заявления, през 2021 г. 2001, през 2020 г. 1590 и през 2019 г., преди пандемията, 4071. Специалистите по недвижими имоти вярват, че бъдещите инвеститори ще се насочат към области, където минималната сума на инвестицията остава 250 000 евро, стига да има добра добавена стойност чрез краткосрочни или, по-вероятно, дългосрочни наеми. В по-скъпите райони професионалистите смятат, че по-нататъшните покупки ще бъдат ограничени до ново и висококачествено строителство.