Професионалистите на пазара на имоти в Гърция са отчаяни и дълбоко разочаровани през последните месеци в опитите си да извършват сделки с недвижими имоти или дори нещо толкова просто като приемане на наследство.
Проблемите с бюрокрацията при продажбата или закупуването на имот се усложняват от постоянната неефективност на държавните агенции, страдащи от недостиг на персонал и липса на стимули и организация, както и от проблеми при прехода към дигиталната ера и последиците от пандемията на коронавируса .
Резултатът е, че пазарът на имоти е в зомби режим, тъй като броят на сключените сделки е минимален, като също така уврежда държавата, която е лишена от значителни данъчни приходи като следствие.
Професионалистите от сферата на недвижимите имоти казват пред местните медии, че работата на смени в държавните агенции е умножила закъсненията, вече отбелязани преди пандемията.
„Дори получаването на декларация за плащане на данък върху общинската собственост може да означава изчакване до три месеца, което означава, че една проста сделка може да отнеме месеци, за да бъде завършена“, отбелязва Мина Харбали, генерален секретар на Асоциацията на агентите за недвижими имоти в Атина и Атика.
В отговор на тези предизвикателства някои агенции за недвижими имоти са въвели специализирани услуги за събиране на всички необходими документи и издаване на сертификати от името на своите клиенти, при условие че те признават управлението на актива, който желаят да продадат.
Процесът по регистриране на сделки с имоти в поземления регистър също е изправен пред месеци закъснения. Това се дължи на очевидно сложната процедура за преобразуване на старите служби за регистрация на имоти в нови, контролирани от National Cadaster SA. Днес няколко служби за регистрация на имоти се оказват в преходен статус, тъй като те също се удвояват като кадастрални клонове, докато проблеми са наблюдавани и в оригиналните офиси на Националния кадастър, според президента на Гръцката асоциация на нотариусите Йоргос Рускас.
На всичкото отгоре идват и мерките срещу пандемията, които или са намалили броя на служителите или са принудили офисите да се затворят изцяло, както се случва през последните седмици.
