Парите в брой са „царят“ при сделките с недвижими имоти в Гърция

0
740

Над 40 000 жилищни имота са продадени в Гърция миналата година, според оценки на асоциациите за недвижими имоти. Три четвърти от тези транзакции са извършени изключително в брой – без намесата на кредитна институция.

Кириакос Кампурис, основател и главен изпълнителен директор на Individual Mortgage Solutions, каза на неотдавнашния форум за недвижими имоти Premium в Атина, че само 25% от сделките с жилища се извършват с приноса на банков кредит. Фирмата му си сътрудничи и с четирите системни банки, като предлага на клиентите си съвети относно ипотеките.

Като се има предвид, че последният доклад на Bank of Greece за кредитната стабилност цитира издаването на 10 685 жилищни заема през 2021 г., докато повече от 40 000 имота смениха собственика в Гърция миналата година. Това е особено задоволителна цифра, като се вземе предвид значителното въздействие на пандемията през голяма част от годината.

От друга страна става ясно, че пазарът на имоти все още не се е нормализирал, поне това, което се наблюдаваше в периода преди финансовата криза от 2010-те. Картината тогава беше обратна на днешната, тъй като над 80% от сделките с жилищни имоти са извършени с банков кредит, а по-малко от 20% са преминали без участието на кредитна институция. От началото на предишното десетилетие, с фактическото оттегляне на банките от жилищните кредити, парите в брой станаха цар в жилищните транзакции, като тенденцията очевидно продължава, въпреки че цените на жилищата не са нито ниски, нито банките избягват участието в ипотечния кредит. Въпреки това е ясно, че по-строгите критерии за издаване на заеми са се отразили негативно върху увеличаването на обема на сделките и новите ипотечни емисии.