Прехвърлянето на имот в Гърция може да отнеме от 10 дни до 2,5 години

0
641

Вписването на договор за покупко-продажба на имот в Гърция може да отнеме, в зависимост от конкретната ипотека или служба по кадастъра, между 10 дни и две години и половина. Според нотариуси времената в предградието Маруси в северна Атина са доста бързи (само 10 дни), в центъра на града са необходими приблизително четири месеца, докато в района на Зографу има съобщения до 2,5 години.

Операторите на пазара на имоти казват, че това е хроничен трън в работата на пазара на недвижими имоти, който създава много сериозни проблеми при сделките, особено ако са с банкови кредити.

„За да одобри жилищен кредит, банката иска съответното удостоверение от съответната служба по имотния регистър, или ипотечна служба. Но кой продавач може да чака месеци или дори повече от година купувачът да получи ипотечен кредит и да завърши покупката на имота?“ попита Лена Контогеоргу, вицепрезидент на Асоциацията на нотариусите в Атина.

Времето, необходимо за извършване на покупко-продажба, варира в зависимост от работното състояние на въпросния офис – т.е. независимо дали все още функционира като ипотечен офис или е в процес на превръщане в офис на имотния регистър. Нотариусите в Атика изчисляват, че са необходими около шест месеца, за да се прехвърли собствеността на новия собственик на имота. Дотогава купувачите не могат, ако търсят заем, да извършат плащането си към продавача и напълно да гарантират правата си върху имота, въпреки факта, че са принудени да плащат данъци за него и всички други разходи, които съпътстват собствеността. Друг фактор, генериращ забавяне, е обемът на транзакциите, както това лято. Това се дължи на факта, че 400-те ипотечни служби, които постепенно се трансформират в служби по кадастър на Националния кадастър, същевременно се дигитализират напълно.