Програмата “Златна виза” докара 2 милиарда евро на Гърция

0
492

Програмата за златна виза в Гърция донесе около 2 милиарда евро на пазара на имоти в страната от пускането през 2014 г. на схемата за концесия на петгодишни разрешителни за пребиваване на инвеститори извън Европейския съюз, които инвестират най-малко 250 000 евро в местни недвижими имоти.

Според последните официални данни на Министерството на защита на гражданите до края на 2019 г. са издадени общо 6 304 разрешения за пребиваване през тези пет и половина години. Въпреки че прагът е четвърт милион евро, адвокати и агенти по недвижими имоти потвърждават, че по-голямата част от купувачите харчат средно по 300 000-350 000 евро всеки.

Миналата година има увеличение с 22 процента на издадените нови разрешителни, които наброяват 2239, спрямо 1833 през 2018 г. Китайските купувачи потвърдиха своето доминиране през 2019 г., тъй като техният дял нараства допълнително, отколкото в предишни години: От средата на 2014 г., когато стартира програмата, 70 процента разрешителни, или 4,371, са издадени на китайски граждани. Преди година този процент беше около 60 процента, а експертите в сектора смятат, че тази цифра ще нарасне отново тази година, тъй като приблизително 75-80 процента от транзакциите, свързани със Златните визи, се извършват от китайски инвеститори.

Специалистите по недвижими имоти твърдят, че броят на разрешителните би бил още по-голям миналата година, ако не беше значителното забавяне, заради бавната обработка на документите.

След като страната е стъпила ня пътя на икономическия растеж, ясно е, че 2020 г. ще бъде поредната година на разширяване на програмата, тъй като очакванията за бъдещо повишаване на цените привлякоха повече инвеститори. Пазарните експерти казват, че тези нови инвеститори имат различни характеристики спрямо първото поколение купувачи на Golden Visa, които са се насочили към по-евтини имоти; новите купувачи гледат на инвестиции с идеята за растеж, тъй като има сгради, които се реконструират, за да бъдат продадени на кандидат-купувачи, които желаят да получат разрешение за пребиваване. Тази тенденция се наблюдава и в предишни години, но само за имоти с ниски стандарти; сега има фокусиране в нови инвестиции в по-скъпи райони като южните предградия на Атика и Цикладските острови.