Рекордните цени на гръцките имоти се дължат на чужди инвеститори и купувачи

0
454

Сделките с имоти процъфтяват, както показват официалните данни, а специалистите по недвижими имоти казват, че голяма част от растежа се дължи на чуждестранни инвеститори.

До 10 август, след не съвсем две трети от годината, има 112 000 сделки с имоти, докато през цялата 2022 г. са подписани 139 000 договора за покупко-продажба, спрямо около 105 000 през 2021 г. и 75 000 през 2020 г. Нотариусите са сигурни, че тази година ще бъде засенчена цифрата от 2022 г., която е 10-годишен връх, тъй като в момента се извършват около 1000 прехвърляния на имоти на ден. И ние вземаме предвид прехвърлянията, извършвани чрез онлайн платформата MyProperty.

Това не включва собственост извън границите на града или земеделска земя. Държавата вече е получила около 301 милиона евро под формата на данъци, много повече, отколкото за цялата 2022 г., тъй като повишеното търсене доведе до покачване на цените на имотите. Чужденците, търсещи златна виза, са похарчили над 1 милиард евро за закупуване на имоти през първата половина на 2023 г., което е почти три пъти повече от това, което са похарчили през същия период на миналата година (361 милиона евро).

Минималната сума, която трябва да се инвестира, за да получите златна виза, е удвоена до 500 000 евро за най-търсените дестинации, като голяма част от района на Атика, северния град Солун и островите Миконос и Санторини. И за разлика от това, което беше в сила доскоро, бъдещите инвеститори не могат да придобият няколко по-евтини имота, за да надхвърлят прага от 500 000 евро.

Разликата между условните или обективните стойности – приблизителните стойности, определени на имотите от държавата за целите на данъчното облагане – и пазарните стойности се разширява, особено в най-атрактивните централни квартали на Атина и в северните и южните предградия.