Цените на жилищата показват ръст от 6,6% в цялата страна и 6,2% в Атика през четвъртото тримесечие на 2024 г., според индексите, събрани от Bank of Greece. Темпът на растеж продължи да се забавя през Q4, въпреки че със сигурност остава значително над инфлацията. Като цяло през 2024 г. средното увеличение на цените в страната е 8,7%, но забавянето е очевидно, като се има предвид ръстът от 10,8% през първото тримесечие. В Атика средногодишното покачване достигна 8,2%, което е спад от 13,9% през 2023 г. В Солун годишният ръст през октомври-декември беше 8,2%, а като цяло през 2024 г. цените отбелязаха увеличение от 11,2%, докато през 2023 г. ескалацията достигна 16,6%.
Подобна картина се очертава и за останалата част от страната: в другите големи градове годишното увеличение през 2024 г. е 7,1%, което е спад от 15% през 2023 г. (и 4,6% през четвъртото тримесечие), докато в останалите области (главно туристически) средната годишна промяна през 2024 г. е 10,6% срещу 11,6% през 2023 г. и 8,7% през четвъртото тримесечие на 2024 г. 2024 г.
Що се отнася до новопостроените имоти, ръстът в национален мащаб през четвъртото тримесечие е 9,1% и 10,1% като цяло през годината в сравнение с 12,9% през 2023 г. Значително по-слаб ръст е отчетен при цените на жилищата втора употреба, като увеличението през четвъртото тримесечие е ограничено до едва 4,9% от 7,1% през предходното тримесечие и 7,8% като цяло през 2024 г., докато през 2023 г. цените им са се увеличили с почти двойно по-висок темп, 14,5%.
Източници от пазара на имоти казват, че забавянето, особено в Атика, е резултат от намаленото търсене на покупки в сравнение с 2023 г., когато първият цикъл на програмата „Моят дом“ поддържа обема на покупките и продажбите на високо ниво. Напротив, през 2024 г. този фактор изчезна, така че цените продължиха възходящата си траектория поради факта, че предлагането е още по-дефицитно в сравнение с търсенето? въпреки това изглежда, че е трудно да се наложат нови големи увеличения на продажните цени. Това изглежда се дължи на факта, че по-голямата част от местните купувачи търсят имоти на стойност до 200 000-250 000 евро, които се намират все по-трудно, особено в Атика.
