Рязък скок на имотните данъци и таксите за прехвърляне в Гърция

0
975

Над 7000 ставки за зони на имоти са се повишили от 1 януари с прилагането на новата облагаема стойност на имотите, известна като „обективни стойности“. Това повишава десетките данъци и такси, свързани с недвижими имоти, както и вдига цената на сделките с имоти.

Например на остров Миконос данъкът за прехвърляне на имот от 100 квадратни метра се е повишил с 8250 евро. В рамките на Атика, в Дафни същият данък за подобен имот е нараснал от 3000 евро на 5250 евро (до 75%), в близкия Аргируполи от 4800 евро на 7050 евро, а в Каматеро от 2400 евро на 3900 евро (увеличение с 62,5%) ). Що се отнася до Лагониси в Източна Атика, данъкът върху трансфера е скочил с 93,3% от 2250 евро на 4350 евро.

Няколко района на страната преди това не са били включени в системата на обективните стойности, като Закинтос, Кефалония, Хиос, Самос, Патмос, Карпатос, Илия, Нафпактос, Китира и други райони със значителна туристическа активност. В тези райони единният данък върху имотите (ENFIA) се изчисляваше въз основа на най-ниската ставка на зоната на същата община или областна единица. Сега ENFIA на всеки имот се основава на неговите собствени характеристики – т.е. реалната стойност на всеки актив – дължи се много по-високо.

Новите зони (нови включвания и разширения на съществуващи), които наброяват 3643 (или 26% от всички зони в системата), са изправени пред значителни промени: Цените са скочили с 225% в три зони на Миконос до 3800-3960 евро на квадрат метър, докато Итака отбеляза 250% скок до 2100 евро/кв.м. и Родос е ударен с 200% увеличение на обективните стойности до 2100 евро/кв.м. На Кос стойностите са се повишили със 108% до 1350 евро/кв.м, на Касандра на Халкидики с 94% до 1550 евро/кв.м, на Кефалония със 79% до 1250 евро/кв.м. и в Херсонисос в Ираклио на Крит със 75% до €1050/кв.м.

Има и огромно увеличение на стойностите в зоната в центъра на Атина, както и в южните предградия на столицата, като обективните стойности съвпадат до голяма степен с пазарните.

В същото време в няколко района процентите на зоните им намаляват в сравнение с предишната система, особено тези, които преди са били изчислени чрез оценка, след като са били извън системата. Има намаления в 1509 зони, включително Флорина (намаляване с 50% до 300 евро/кв.м), остров Хиос (намаляване с 44% до 450 евро/кв.м) и Орестиада (намаляване с 20% до 400 евро/кв.м.) .м.) .м.).