Гръцкият строителен пазар навлезе в турбулентна фаза. Според последните данни на ELSTAT за март 2025 г. строителните разрешителни в страната са се сринали с 41 %, а заетата площ – с драматичните 54 % спрямо същия месец на 2024 г. Понижението в обема е 43 %. Частният сегмент следва почти идентична траектория, докато публичните проекти остават маргинални – едва 1,9 % от месечния обем.
Свиването не е еднократен шок, а част от по-широка низходяща линия. За цялото първо тримесечие (януари–март) разрешителните са с 29 % по-малко, а площта – с цели 43 % на годишна база. Още по-тревожно е, че дори на 12-месечна база (април 2024 – март 2025 г.) секторът записва отрицателни стойности – нещо, което не се бе случвало от началото на пост-COVID възстановяването.
Причините са няколко. Институтът IOBE говори за „умора“ в частното строителство и прогнозира допълнителен спад от 20–40 % през 2025 г., основно заради новите строителни разпоредби (NBR), които оскъпяват и забавят проектите. В същото време проектите, финансирани от Фонда за възстановяване и устойчивост, ще приключат към 2026 г., създавайки вакуум в търсенето на строителни услуги.
За инвеститорите и изпълнителите това означава двойно предизвикателство: по-малко поръчки в краткосрочен план и по-слабо държавно присъствие, което традиционно омекотява спадовете. Ако регулаторните пречки не бъдат облекчени и не стартират нови публични търгове, 2025 г. може да се окаже най-слабата за сектора от десетилетие насам.
