Все повече чуждестранни купувачи се насочват към по-достъпни ваканционни имоти, които могат да намерят в Гърция, в сравнение с техните страни на произход.
Според проучване на Elxis, която е специализирана в продажбата и управлението на ваканционни жилища, от януари 2023 г. до средата на октомври са продадени 18% повече ваканционни жилища спрямо цялата 2022 г. В същото време средната продажната цена е с 12,5% по-висока от миналата година. Следователно общата стойност на транзакциите, извършени чрез компанията, е с 33% по-висока и въпреки че остават повече от два месеца до края на 2023 г.
Според оценките на Elxis се очаква 2023 г. да завърши с общ годишен ръст от 25% на база върху броя ваканционни жилища за продажба и 45% на база тяхната стойност. Това означава, че ще се продават повече и по-скъпи имоти, отколкото през 2022 г. Както Йоргос Гавриилидис, управляващ директор на Elxis, обяснява, „цената на ваканционен дом в Холандия, пазар, който наблюдаваме отблизо, тъй като нашата компания е базирана в Утрехт, сега достигна 600 000 евро. Имот със същото качество в Гърция струва около половината пари, което го прави важна примамка за чуждестранните купувачи.
Фактът, че цените на гръцкия пазар продължават да растат, е още едно предимство. Това е и причината според Elxis от тази пролет нататък да има значително увеличение на покупките на ваканционни жилища от чужденци (спрямо 2022 г.), но и нарастване на предпочитанията им към все по-скъпи и качествени активи. Купувачите оценяват тези имоти, които са новопостроени, със собствен басейн и модерна естетика и със сигурност висока енергийна ефективност, като значителна възможност за инвестиция, особено когато се сравняват цените с тяхната страна на произход.
Според Гавриилидис, „въпреки че в страни като Германия и Холандия продажните цени падат, те все още са много по-високи от цените в Гърция, където вместо това модерна селска къща може да се продаде за 250 000-300 000 евро. Сега дори виждаме покупки на по-високи цени, до €500 000“, казва Гавриилидис.
