Спада дохода от краткосрочни наеми в Гърция заради свръхпредлагане

0
43

Значителното увеличение на предлагането спрямо миналата година изглежда е повлияло на нетния доход от краткосрочни наеми за настаняване в Атина и Солун, докато в останалата част на страната тенденцията остава положителна, благодарение на по-добрия имидж на ваканционните дестинации.

Това заключение се основава на проучване, извършено от Key Data от името на Асоциацията на компаниите за краткосрочни наеми (STAMA) за гръцкия пазар това лято. Той констатира ръст в предлагането на квартири в цялата страна с 13% до над 150 000 единици.

Увеличение от 21,3% е регистрирано и при настаняването в центъра на Атина, въз основа на проучване на AirDNA от името на Kathimerini преди няколко дни, като общият брой достига 12 576 тази година, от 10 367 през същия период на миналата година. Това намали заетостта и следователно приходите, въпреки че цените на нощувка изглеждат по-високи от миналата година. Следователно центърът на Атина показва спад на средната заетост за юни, юли и август с 11-35%, докато като цяло в Атика средната заетост е 33%, регистрирайки спад от 7%.

На национално ниво заетостта достига 34%, малко по-ниска (-1%) от миналата година, докато регионите на Крит и Пелопонес са регистрирали увеличения съответно с 1% и 3%. Анализаторите обаче отбелязват, че това лято също представя особености, както поради футболния турнир Евро 2024 в Германия, който завършва в неделя, така и Олимпиадата в Париж, която започва на 26 юли. И двете събития преместиха много чуждестранни посетители в тези райони, без това с изключение на възстановяването на гръцките дестинации по-късно това лято, като се има предвид, че много резервации се правят по-близо до датата на пристигане (до 30 дни). Въпреки това средната дневна наемна ставка (ADR) за краткосрочни наеми в Гърция възлиза на 209 евро, отбелязвайки 5% увеличение от миналото лято. Тази тенденция е сходна в различни региони, като Пелопонес показва най-малко увеличение (4%). Солун показва най-голямо увеличение от 8% до 77 евро, докато в Атина и Атика годишното увеличение възлиза съответно на 7% и 6%, като средната цена на нощувка достига 119 и 133 евро.