Средносрочните наеми са най-търсеният продукт на имотния пазар в Атина и Солун

0
89

Средносрочният наем се превръща в най-динамичната тенденция на пазара на имоти в Атина и Солун. Дигиталните номади, корпоративни служители във високотехнологични индустрии и други работници, които могат да работят дистанционно, са основната клиентела на собствениците, които предлагат имотите си под наем за по-малко от година. Според Василис Аргиракис, съосновател и главен изпълнителен директор в компанията за управление на имоти, „наскоро видяхме много собственици, които избират да отдават имотите си под наем за периоди между три и девет месеца, в райони от Пирея до Паяния“, каза той, визирайки различни области в Атика.

Освен дигиталните номади, този пазарен сегмент е насочен към работници в компании, управляващи центрове за обслужване на клиенти; такава клиентела доскоро беше привилегированото поле за краткосрочни наеми. „Тези компании търсят къщи за своя персонал и следователно използват имоти чрез средносрочни наеми“, обясни Аргиракис на изложението Premium Real Estate Expo в Атина миналата седмица.

Такова решение изглежда идеално за всякакви активи, които не се намират на първокласни места за краткосрочни наеми, като централна Атина или Кукаки: „Това, което се отнася до тези, които избират средносрочен престой, е добър достъп, висококачествени стандарти (като гледка към морето , плувен басейн, градина и т.н.) и има по-ниска цена от центъра на Атина, ”по думите на Аргиракис. Според Космас Теодоридис, посредник при наемане на имоти, „средносрочният лизинг дори започна да генерира търсене като инвестиционен продукт, тъй като често виждаме купувачи, които се интересуват да инвестират в имоти, които да бъдат използвани по този начин“.

Пазарът на жилища като цяло започна да привлича интерес дори от институционални инвеститори, благодарение на голямото си търсене и отдаване под наем. Изследователят на MRICS и лицензиран геодезист Константинос Гатис каза, че една от характеристиките на жилищния пазар е липсата на жилища на достъпни цени в големите градове, тъй като новата тенденция се отнася основно до развитието на много висококачествени активи в рамките на комплексни проекти, като Piraeus Tower или реновирания хотел Hilton . В бъдеще пазарът на жилища също ще бъде силно засегнат от управлението на имоти, използвани като обезпечение на лоши кредити.