Удар по Airbnb – Прага ще забрани отдаването на апартаменти като хотели

0
257
Градският съвет на Прага публикува ключов документ, оформящ бъдещето на Airbnb в Чехия. Според документа собственикът на апартамент в центъра на Прага извършва нарушение, ако използва помещенията за други цели.

По-рано служители на администрация на Прага 1 глобиха собственика на апартамента, който го отдаде под наем на туристи за краткосрочно настаняване. Собственикът обжалва глобата, но на 29 юли отделът за строителни правила на пражката администрация отхвърля жалбата и потвърждава решението.

„Много съм доволен от решението на нашия строителен отдел и общинския отдел за строителен надзор. Приветстваме всеки начин за решаване на проблема с краткосрочното пребиваване, така че да не се отрази негативно върху качеството на жилищата в центъра на Прага “, каза Бронислава Ситар Баборакова, която ръководи Комитета за подкрепа на обществения живот.

Петър Местецки живее в самия център на Прага между главната жп гара и Вацлавския площад, може би най -доходното място за предприемачи от Airbnb в Чехия. Като председател на SVJ, през януари 2020 г. той подаде няколко жалби до различни органи относно броя на апартаментите, които техните собственици използват само като източник на доходи от краткосрочни туристически квартири.

„По това време се наемаха пет апартамента за краткосрочно пребиваване. Два апартамента принадлежаха на компанията „Арта“, тоест на г -жа Ивана Тикач (съпруга на милиардера Павел Тикач). Друг апартамент принадлежеше на определен джентълмен, който е известен с това, че купува апартаменти в Прага и ги разделя незаконно на две части и т.н. Туристите тук се сменяха на всеки три дни “, описва преживяването с Airbnb Петр Местецки.

Тогава той започна да преговаря с кметството. Според него няма нужда от разработване на нов закон срещу Airbnb и подобни услуги – достатъчно е да се гарантира спазването на действащото законодателство. Airbnb и подобни услуги не са „краткосрочни наеми“, каза той, а просто услуги за настаняване, които трябва да бъдат регулирани от съответните закони. И служители на кметството смятат тази позиция за правилна в последното решение.

„Съвсем очевидно е, че в момента има преход от настаняване на гости в собствения им дом към редовното неограничено използване на апартамента за предоставяне на услуги за настаняване, без да се спазват изискванията на законодателството, прието за хотели и хостели“ заявиха официални лица в публикувано решение. Появата на краткосрочни договори за наем е довела до превръщането на центъра на столицата Прага в район без постоянни жители, според кметството.

Същият извод, достигнат от представителите на Прага, беше достигнат през август тази година от Пражкия градски съд, когато той постанови, че ще наложи данъчно облагане на краткосрочните наеми чрез платформи като Airbnb. 

Проблемът с Airbnb поне отчасти беше „подпомогнат“ от епидемията от коронавирус и липсата на туристи. В днешно време хората, които отдават под наем, често живеят в апартаментите, предлагани на уебсайта на Airbnb.

Airbnb е онлайн пазар за изброяване и търсене на краткосрочни частни наеми по целия свят. Потребителите на Airbnb имат възможност да отдадат под наем своите квартири на пътешественици изцяло или частично. Сайтът предоставя платформа за установяване на контакт между хост и гост, а също така отговаря за обработката на транзакции. Airbnb предлага настаняване в 65 000 града по света (191 държави). За своите дейности Airbnb начислява определен процент – от собствениците на апартаментите 3% от сумата на резервацията, от наемателя – от 6% до 12%.