Гръцкият пазар на ваканционни жилища сега се контролира почти изключително от чужденци, тъй като по -голямата част от сделките се отнасят до инвеститори от чужбина.
Пандемията може да е повдигнала значителни пречки за завършването на много сделки с имоти през 2020 г., но изглежда, че търсенето е толкова високо, че цените не са подложени на натиск, тенденция, която също стана очевидна на основния пазар на жилища.
Според последните данни на Обсерваторията за цените на ваканционните къщи на Geoaxis Property & Valuation Services за пет ключови острова в Егейско море, през второто тримесечие на 2021 г. се наблюдава средно годишно увеличение на цените с 5,2% и с почти 7% в сравнение с второто тримесечие на 2019 г., което показва, че цените продължават да растат през пандемията. Най-голямото процентно увеличение бе отбелязано при Kea, със 7,9% на годишна база, като средната търсена цена достигна 1845 евро на квадратен метър, в сравнение с 1710 евро/кв.м. година по -рано. Миконос показа увеличение от 6,6% до 2375 евро/кв.м, срещу 2230 евро/кв.м. миналата година. На Парос средната ставка достигна 1 935 евро/кв.м, което беше с 5,9% по -високо от 1 830 евро/кв.м. година по-рано. Санторини отбеляза значително по -малко увеличение, само с 1%, до 1850 евро/кв.м, въпреки че пък ваканционните къщи на Китнос поскъпнаха с 4,4% до 1420 евро/кв.м.
„Резултатите от по-задълбочен анализ на данните за последните девет години са още по-значими, тъй като показват, че за разлика от други категории имоти, летните ваканционни къщи предлагат забележителна стабилност, както в периода на упадък, така и в това предварително “, казва ръководителят на Geoaxis Янис Ксилас. „Ценовите нива в момента изостават от 2013 г. на петте острова, които наблюдаваме, само с 5,63%.“ В случая на Миконос нивата са почти същите като преди осем години, намалявайки само с 0,75%, докато при Китнос те все още са с 11,6% под тези от 2013 г.
Според анализа на Geoaxis „Миконос и Санторини са създали изключително скъпа категория, която е отделна от останалите Циклади, с изключение, може би, на Парос“. Струва си да се отбележи, че когато през 2020 г. стана ясно, че много сделки ще бъдат трудни за приключване, увеличен дял от жилища бяха регистрирани в платформи за краткосрочни наеми, въпреки че от март това започна да намалява очакванията за продажби.
