Цените на имотите в Гърция са скочили с близо 45 на сто за четири години

0
222

Жилищният пазар бързо се връща към предкризисните стойности. Въз основа на последните данни на централната банка на Гърция цените в района на Атика са отбелязали ръст от 44,6% от второто тримесечие на 2018 г. до същото тримесечие на тази година. Сега те са само с 18% по-ниски от най-високата си стойност от 2008 г.

В страната увеличението на цените за същия период е 31,2%. В Солун цените са се увеличили с 32,2% през последните четири години, докато в другите големи градове тази цифра е 18,6%. Съответно от второто тримесечие на 2018 г. до второто тримесечие на тази година цените на новопостроените къщи са се повишили с 34,3% в цялата страна, докато тези на по-старите са се повишили с 29,3%.

На годишна база продажните цени на жилищните имоти се повишиха през второто тримесечие на тази година с 9,4% на национално ниво, което е незначително по-високо от 9,3% през първото тримесечие след ревизията, извършена от централната банка (от 9,1% въз основа на временни данни). В същото време централната банка финализира размера на увеличението на цените на жилищата през 2021 г. на 7,5%, от 7,1%, което беше първоначалната оценка.

Между април и юни новопостроените апартаменти са поскъпнали с 10,5%, докато съответното увеличение на цените на по-старите имоти е с 8,7%. Въз основа на ревизираните данни на BoG, през Q1 новите сгради са се увеличили с 10,4%, а използваните имоти с 8,5%. Най-голямо увеличение през второто тримесечие се наблюдава в района на Атика с 10,9%, докато през първото тримесечие увеличението е достигнало 10,5%.

Войната в Украйна изглежда не е спряла възходящия марш на цените, които остават най-високите от началото на финансовата криза. Въпреки това, дали този имидж е устойчив през следващите тримесечия, остава да видим, тъй като пазарът има противоположни тенденции. От една страна, изглежда се създава негативен климат сред заинтересованите купувачи в резултат на енергийната криза и несигурността, която създава. От друга обаче става ясно, че цикълът на евтините заеми е завършен.