Цените на наемите в някои райони на Атина гонят тези в Лондон

0
227

Пазарът за отдаване под наем в Атина е пълен със спекулативни опити от наемодатели, главно на малки апартаменти между 20 и 40 квадратни метра: Това е категорията имоти с най-голямо търсене днес, поради по-достъпните си разходи на теория, в сравнение с по-големите активи.

Някои собственици, често с помощта на агенции за недвижими имоти, успяват да вдигнат ставката до невъобразими висоти. „Наблюдавахме заявените цени, дори за полусутерени, съответстващи на тези, които се прилагат за мезонетите, докато в други случаи средната цена на квадратен метър е близка до цените в Лондон“, заявява изпълнителен директор на пазара на недвижими имоти.

Много от тези имоти са обзаведени и оборудвани, тъй като собствениците им са възнамерявали да ги ползват чрез краткосрочен наем. Но поради местоположение или предишни условия, които не благоприятстват туризма, особено в центъра на града, те са принудени да ги пуснат на пазара за дългосрочен наем, но на значително по-висока сума. По подобен начин някои се опитват да ги отдават на студенти от други градове, за да могат да разчитат на за лятото.

Във всеки случай, търсените цени се считат за непосилни за средното гръцко домакинство.

Например месечен наем от 1000 евро се иска за 10-годишен 37 кв.м. апартамент в Ano Sourmena в Elliniko, Южна Атина – т.е. € 37 на кв.м. Това е студио на четвърти етаж, което разполага с складово помещение от 7 кв.м., като в цената са включени консумативи.

В Маруси (район Неа Филотей) месечният наем се изисква за 37 кв.м. апартамент построен през 1975 г. и реновиран през 2013 г. е 1000 евро.Това е обзаведен имот на трети етаж, с цена за кв.м. при € 37 / кв.м.

В центъра на Атина, в близост до стадион Панатинаикос, реновиран апартамент от 1958 г. от 40 кв.м. се предлага при наемна ставка от €850 – т.е. € 21 / кв.м.

Очевидно по-икономичен е полусутерен от 1976 г. от 43 кв.м. в Амбелокипи, реновиран тази година, на 400 евро/месец, което се равнява на 9 евро/кв.м. Преди продължилата десетилетие финансова криза процентът беше наполовина по-нисък.