Чехия: Какво се случва с наемите?

0
875

Според портала Sreality.cz, интересът към отдаване под наем непрекъснато нараства в цяла Чехия, с изключение на Прага. Най -голямо търсене е за 2 + kk апартаменти, както и апартаменти с тераса.

В района на Височина цената нараства със 81% в сравнение със същия период на миналата година. Също така в районите на Централна Бохемия и Либерец търсенето на апартаменти с достъп до чист въздух се е увеличило с повече от 70%. Като цяло в Чехия търсенето на апартаменти с балкон през април се е увеличило с 55% на годишна база.

Хоум офис- новата норма

Много хора сега търсят по -голям апартамент, защото разчитат на допълнителна стая, която може да се използва като домашен офис. Нараства интересът към апартаменти с тераса в агенциите за недвижими имоти. Това може да бъде не само балкон, но и зимна градина. Детайл като оборудването на кухнята с електрически уреди също може да реши колко бързо наемате апартамент под наем.

Наемателят плаща допълнително за апартамент с балкон

Според Томас Йелинек, директор на агенцията за недвижими имоти „Век 21“, интересът към апартаменти с балкони или тераси е толкова голям, че наемната цена може да се повиши до 15%. Агенцията също регистрира увеличение на офертите на пазара за отдаване под наем на апартаменти, което по -специално се свързва с напускането на чуждестранни работници от чешки компании по време на пандемията. В Прага 6 офертата се е увеличила значително поради намаляването на полетите и броя на служителите на летището.

Столицата има най -голямата конкуренция на пазара на жилища

В момента най-трудното нещо е да наемете апартамент в Прага, където повечето от апартаментите, първоначално предназначени за краткосрочен наем за чуждестранни гости, са навлезли на пазара за отдаване под наем. Интересът към отдаване под наем на апартаменти тук спадна със 7% на годишна база поради свръхпредлагането на оферти.

Наемните цени падат

Ръстът в броя на офертите влияе върху цената на наема, който в зависимост от вида на жилището е намалял с 12% спрямо същия период на миналата година. Въпреки че цената не се е променила много в атрактивните райони, наемането на апартамент отнема повече време от обикновено. Преди това апартаментите можеха да се отдават под наем почти веднага след публикуването на обявата. Сега времето, необходимо за намиране на наемател, може да се увеличи до седем седмици.