Чуждестранните купувачи на гръцки ваканционни жилища са се насочили към по-скъпи и луксозни активи през 2025 г.
Според анализ на Elxis-At Home в Гърция, специализирана в покупка и продажба на ваканционни жилища на чужденци, през 2025 г. се е утроил процентът на купувачите, които предпочитат имоти на стойност 600 000 евро или повече, който сега е 23,7%, така че почти един на всеки четирима купувачи купува луксозни жилища, спрямо едва 8% през 2024 г. Както обяснява Йоргос Гаврилидис, главен изпълнителен директор на Elxis: „Гърция се изкачва с една категория нагоре и се превръща от пазар на възможности в пазар на доверие и стабилност. Това означава, че купувачите от чужбина по-лесно инвестират по-големи суми, за да придобият дома на мечтите си.“ Това се отразява и в средната продажна цена на новопостроен ваканционен имот, която се е увеличила със 17% тази година до 420 000 евро, от 360 000 евро през 2024 г. Според Гаврилидис това показва постепенното съзряване на пазара. „Пазарът не се надува, а съзрява.
Годишно увеличение на цените средно от 8-10% през последните години показва, че гръцкият пазар вече е придобил продължителност, дълбочина и нисък риск“, отбелязва той. Нещо повече, както показват данните, мнозина сега комбинират покупката за собствена употреба с инвестиционно използване. Годишната нетна възвръщаемост от краткосрочни наеми варира между 4% и 6%, така че купувачите имат двойна полза, както от употребата, така и от увеличението на стойността на имота, в резултат на което търсенето остава високо.
Най-популярната ценова категория остава тази на жилищата от 300 000 до 600 000 евро, върху която се фокусират 44% от купувачите на ваканционни жилища. За разлика от това, най-достъпните имоти – т.е. тези с цена под 300 000 евро – са отбелязали годишен спад от 36,8%, като тази година те са били предпочитани от 32,2% от купувачите. Страните с най-голямо търсене са Германия, Холандия, Белгия, Австрия, Швейцария, скандинавските страни и сега САЩ, където се наблюдава значително увеличение на интереса към покупка. Профилът на купувачите е насочен главно към хора между 45 и 70 години, със стабилни доходи и намерение за дългосрочен престой в Гърция.
