30% скок в цените на имотите на Халкидики

0
356

С увеличение на цените на имотите от 30% и повече и ръст на пазара от 10%-15%, 2022 г. бизнесът върви изключително добре за Халкидики, като Никити се очертава като главен герой в търсенето, както и в реконструкцията, на целия полуостров.

Както г-н Константинос Карулис, вицепрезидент на Асоциацията на брокерите на имоти в Халкидики, казва за изданието Джиар Таймс, чужденци, които се интересуват от придобиване на ваканционен дом в Халкидики, сега искат „Касандра или Никити“, които разкриват колко популярна дестинация е Никити Бийч., не само на ръкава на Ситония, но и в цялата курортна зона на Халкидики.

И когато говорим за пазара на недвижими имоти в Халкидики, имаме предвид основно пазара на жилища, който в основата си е селската къща.

Постоянно и ваканционно жилище

„Има и заявки за постоянно пребиваване, главно от Халкидики, в райони като Мудания, Касандрея и Каликратия, но основно търсенето на къщи, най-вече апартаменти, се проявява в Мудания. В новопостроените апартаменти цените са между 2000-2200 евро/кв.м, а в по-старите, втора употреба, близо 1300 евро/кв.м. Селската къща обаче дава тона и тенденцията на пазара“, посочи г-н Карулис.

Заместник-председателят на С.М.Х. , разделени на две групи чужденци и гърци, като чужденците са готови да дадат повече пари за по-големи имоти.

„60% от купувачите на ваканционни имоти са чужденци и 40% гърци. Чужденците са предимно българи и румънци, които предпочитат райони като Пефкохори и Никити. 90% от сделките, които се извършват в Никити, се отнасят до чуждестранни покупки. А в Никити цената на квадратен метър в апартаментите ново строителство е достигнала 2500 евро, докато в мезонетите е достигнала 3000 евро/кв.м.

„Покупките на селски къщи от чужденци се увеличиха поради допълнителната причина, че чуждестранните жители могат да получат заеми и от гръцки банки. От 10-те апартамента, които се купуват на Халкидики, 4 са и с банкови кредити, като повечето искат апартаменти от 60-70 кв.м.

„От друга страна, гърците, поради несигурността, породена от ръста на инфлацията, се насочиха към по-малки резиденции, ателиета и ателиета, често втора употреба, но които са близо до изчерпване на пазара.

Както посочи г-н Карулис, интерес към Халкидики проявяват и западноевропейци от Германия, Холандия и Белгия, но много по-малко отколкото от Балканите.

„Трябва да се отбележи, че претърсвания се извършват и от няколко израелци, които очевидно, след като са направили много инвестиции в Солун във време, когато цените на недвижимите имоти бяха по-ниски, сега проучват други области, които смятат за представляващи инвестиционен интерес.“

Според вицепрезидента на S.M.H., пазарът на недвижими имоти на Халкидики ще продължи да се движи нагоре през следващите няколко години, въпреки че общата икономическа среда тревожи много заинтересовани страни, които обаче виждат в епоха на интензивна нестабилност имотите като по-сигурна инвестиция.