Гърците купуват все по-малко жилища, за сметка на чужденците

0
76

Търсенето на имоти от страна на гърците намалява, което е свързано с прогнозите за леко забавяне на темпа на растеж на цените до 2025 г. според последното проучване на мрежата Spitogatos.gr, докато интересът от чужбина продължава да расте.

Според анализаторите през първото тримесечие на тази година търсенето за покупка на жилищни имоти е намаляло на годишна база с 4,2%, докато международният интерес се е увеличил с 11,8%.

Свиването на депозитите и намерението за спестяване, поне сред определени категории от населението (напр. офис служители, заети в предоставянето на услуги), както се вижда от скорошно проучване на Alpha Bank, съчетано със значителното укрепване на офертните цени, стоят зад спада на вътрешното търсене.

Напротив, чуждестранният инвестиционен интерес към пазара на недвижими имоти се увеличава с течение на времето, след 5% ръст на международното търсене през 2023 г., в сравнение с 2022 г.

Според Spitogatos.gr, инвестиционният интерес от чужбина идва най-вече от Обединеното кралство, Германия и САЩ и е фокусиран върху центъра на Атина, Халкидики и южните предградия на Атика. „Цените на недвижимите имоти в Гърция остават по-ниски в сравнение с много страни в чужбина, което действа като магнит за чужденци, които не само искат да си осигурят възвръщаемост, но и желаят да се преместят в популярна туристическа дестинация.

В същото време целта на американците и британците да осигурят визи драстично засили търсенето от тези страни“, обяснява пред Kathimerini Космас Теодоридис, президент на Европейската асоциация на брокерите на недвижими имоти. В краткосрочен план, както управителят на Централната банка на Гърция Янис Стурнарас оцени в последния си доклад, търсенето от чужбина ще остане силно, докато „се очаква цените да продължат възходящата си тенденция в сегмента от висок клас на пазара, като влачат цените във вторичния пазари.”

Според проучването на Spitogatos.gr бъдещите купувачи, които се фокусират върху центъра на Атина, се интересуват повече от апартаменти, еднофамилни къщи и ателиета. В южните покрайнини еднофамилни къщи, мезонети и апартаменти привличат чуждестранни купувачи.