Основни инвестиционни фондове се позиционират да се включат в надпреварата за частен инвеститор, който да спечели търга за управление на Държавната гръцка компанията за покупка и лизинг на имоти.
Новият кодекс за несъстоятелността, известен също като споразумението за втори шанс, предвижда създаването на субект, на който уязвимите домакинства да могат да прехвърлят основното си местожителство, ако имат някакви необслужвани банкови заеми, за да се избегне загубата на дома им.
Въз основа на проекта за обявяване на търг, средствата, необходими за закупуване на имоти, се оценяват на 2 милиарда евро; както размерът на инвестицията, така и условията на търга, изискващи кандидат-купувачът да има минимум 10 години опит в управлението на имоти, сочат към силна конкуренция от фондове, позиционирани на местния пазар след закупуване на големи портфейли с лоши заеми.
Основната привлекателност на схемата ще бъдат постоянният паричен поток, който предприятието ще се ползва чрез държавни субсидии за наем на длъжниците, и възможността за държавното участие във финансирането на предприятието чрез предоставяне на обезпечение.
Според проекта, освен собствената си инвестиция, предприятието ще може да финансира и покупките на собственост и общата си дейност чрез заеми от приемливи източници на финансиране, които ще бъдат определени по-късно – т.е. след като се появят резултатите от консултациите с кандидат-инвеститорите. В този контекст държавата „ще може да избере да предостави обезпечение на субекта, както реши; видът, размерът, обхватът и доходността на обезпечението ще бъдат определени на по-късен етап въз основа на обратна връзка с инвеститорите. “
Отбелязва се, че законът за втори шанс позволява на задлъжнелите домакинства да останат в местожителството си, като предоставят правото на собствеността си на субекта за продажба и обратно наемане, който ще получи активите или чрез фалит или търг, или чрез споразумение с длъжника за концесия на имота. Домакинствата ще имат право да изкупят дома си след 12 години, при условие че са били последователни в плащанията си за наем.
